逐鹿中原,必夺徐州“徐州深物业铜山地块”项目提案报告南京中原事业三部徐州项目组2010-6-6感谢贵公司给中原参加“深物业铜山地块”项目方案招标设计的机会。中原公司将本着“专业、客观、想甲方之所想”的态度,在有限的时间内,对地块进行了系统的研究。“深物业”一个企业对城市的影响力1982年11月,深圳市物业发展(集团)股份有限公司成立1992年3月,深物业集团公司正式在深圳证券交易所挂牌交易曾经荣获:深圳市“十大品牌开发商”总承包建设的深圳国际国贸大厦成为“深圳速度”的象征和改革开放的标志性建筑。“中国房地产综合效益百强企业”第二名“中国国有企业500强”第170名首次“中国股票上市公司综合实力百强企业”评比第23名全国第一批物业管理“国家一级企业”……铜山新区徐州主城逐鹿中原,必夺徐州!深物业对徐州踌躇满志,一场逐鹿战正在开启……徐州发展看“铜山新区”.深物业,一家老牌国企,多年来一直在沿海及长江中下游一二线城市发展。如今进军中原,徐州因其独特的地理位置和交通环境,成为古代兵家、当今商家的必争之地!拿地深物业集团公司,于2010年2月10日成功竞得徐州市铜山县2010-001号地块。该地块占地面积为96869平方米;,建筑密度不超过25%,用途为住宅。攻略根据用地指标初步推断,此地块将是以别墅、类别墅产品为主的高档社区。初入中原,便以高端形象进入徐州,可见深物业布局中原的决心。开发目标需要解决的问题实现项目利润最大化保证项目风险最小化通过在徐州首个项目的开发,在本土市场迅速树立企业形象。我们面对如何的市场?我们的竞争对手是谁?有怎样的市场机会与空白点?我们该如何定位我们的产品?如何实现核心竞争力?我们的产品该营造什么样的风格?多大的面积?如何确立行之有效的营销谋略?!?设局胜局谋局探局找趋势找机会找问题定市场定客群定形象议规划议风格议产品做推广做价格做销售—市场认知—项目定位—产品规划—营销策略探局篇①城市解读②市场解读③别墅市场研究了解徐州,爱上徐州——①城市解读
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