地下车库车库裂缝分析.doc

关于武清世贸运河休闲岛项目车库外墙防水施工方案
武清世贸运河休闲岛项目地下车库采用我司FS刚性防水体系,已于2011年10月开工,经过整个冬期施工,地下结构FS102防水混凝土已经完毕,外墙FS101砂浆防水层正待施工,鉴于总包方五建公司发现车库外墙有裂缝,并引起甲方、设计、和监理等相关单位的密切关注,对外墙裂缝所造成日后的防水隐患尤为重视。经我司专业技术人员与甲方、设计单位、及总包单位现场勘察,对外墙出现裂缝的原因进行了一定的分析。现我司结合FS刚性防水体系的技术特点,以及以往对相似案例的处理经验,现对车库外墙裂缝所造成的防水隐患的预控措施,与FS101砂浆防水层的完善施工相结合。确保该项目地下防水工程质量达到合格要求,特制定以下专项防水施工方案及质量保证措施。
首先说明一点:混凝土瑕疵的治理是我司FS刚性防水体系的必要环节,经过FS101外墙砂浆防水层已经把混凝土瑕疵进行了有效的弥补,杜绝了大部分防水隐患。最终在防水体系完善后并且地下室回填、撤降水后,通过渗水或阴水所暴露出来的混凝土瑕疵(包括:结构裂缝、细部构造瑕疵、施工缝及后浇带处理不当)进行集中治理。由于FS刚性防水体系不会形成窜水层,只是点或线的渗漏,治理后终身不会再漏。
现针对该项目实际情况,混凝土瑕疵已经暴露,为局部外墙均匀的混凝土裂缝,为了杜绝日后出现的防水隐患及处理由该隐患造成的工期、经济损失,我司决定先对车库外墙裂缝进行有效治理,做好预控工作,再进行外墙FS防水砂浆的施工,待回填土及撤降水后,我司将在内部对剩余混凝土瑕疵点进行集中治理的原则,确保防水质量合格。具体措施如下:
我司派遣混凝土专家及灌浆专家对地下室外墙裂缝进行诊断及分析,,我司的FS102混凝土密实剂会有自愈功能。再加上外墙的FS101防水砂浆层,不会形成渗水隐患。,我司将于总包单位在外墙上进行标注,并在外墙FS防水砂浆施工集中进行治理。
裂缝治理方法采用高聚物水泥弹性防水材料(JS)或聚羧酸等,该种材料由丙烯酸脂乳液和水泥及多钟无机粉材料两组份复合构成,该系列产品为环保型防水涂料,粘接力强,能与基层牢固粘接,用滚刷或刮板涂覆,采用薄涂多遍的方式,涂刷范围为覆盖外墙裂缝宽度为10—15公分,对裂缝有效密实及封闭形成柔性防水加强层。而且该涂层坚韧、高强度、耐水性及耐久性优异,在立面施工操作简单。
待裂缝处理完毕涂层完全干固,及验收合格后再进行外墙FS101防水砂浆施工:
施工顺序:基层检查、清理→细部处理→涂抹防水素浆→抹压防水砂浆→养护→防水层检查→验收→回填土
施工工艺:拉毛施工(素水泥浆内掺界面处理剂对混凝土墙体进行毛化处理),抹砂浆前先用
FS101防水素浆湿润基层,然后抹压10mmFS101防水砂浆,待初凝后再抹10mmFS101防水砂浆进行二次抹压。留茬时,应留阶梯坡形茬,各层接茬应错开150mm,离阴阳角处不得小于250mm。接茬时应依层次顺序操作,层层紧密搭接。
细部做法及重点环节施工:
第一,在外墙裂缝处已做好的涂抹层外挂30公分挂网,确保该处的抹灰不开裂、不空鼓,
第二,阴阳角做成R角(阴角直径宜大于50mm、阳角直径宜大于10mm)。
第三,后浇带、施工缝、穿墙管根部等节点处应用柔性密封材料