铁岭镇经济园区总体规划.doc

铁岭镇经济园区总体规划
(2011年—2015年)
说明书
牡丹江市城市规划设计研究院
阳明区铁岭镇人民政府
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第一章总则 错误!未定义书签。
一、规划编制的目的 3
二、规划依据 3
三、规划指导思想、原则 3
四、规划背景分析 4
五、工业园区基本情况 4
六、工业园区性质的确定 5
七、规划范围及用地规模 5
第二章镇基本情况及工业园区区位分析 5
一、镇基本情况 5
二、经济园区区位分析 6
三、发展优势及存在问题 6
第三章规划结构及用地布局 7
一、规划结构 7
二、用地布局 7
第四章道路交通规划 8
一、道路等级结构 8
二、规划道路宽度及断面形式 8
第五章经济园区环境保护规划 9
一、经济园区的环境规划 9
第六章市政公用设施规划 11
一、经济园区的雨水排放规划方案 11
二、经济园区供水规划 13
三、供热规划: 15
四、电力规划: 15
五、电讯规划: 15
六、环境卫生规划: 15
第一章总则
一、规划编制的目的
为贯彻实施《阳明区国民经济和社会发展“十二五”规划》和《阳明区国家可持续发展实验区建设规划》,适应铁岭镇建设发展需要及发展经济园区的需求,编制本规划。
二、规划依据
1、《中华人民共和国城市规划法》
2、《村镇规划标准》
3、《村镇规划编制办法》(试行)(2000)
4、《黑龙江省村镇规划技术规定》
5、《黑龙江省村镇规划建设管理条例》(1998)
6、《黑龙江省土地管理条例》
7、《黑龙江省建制镇总体规划编制导则》(试行)
8、《牡丹江市总体规划》
9、《牡丹江市土地利用规划》
10、铁岭镇党委、政府的关于铁岭镇社会经济发展战略设想。
三、规划指导思想、原则
1、指导思想
1)、以科学发展观为指导,按照循环经济理论,构筑经济园区的总体框架。
2)、立足大经济区域,分析该经济区在铁岭镇以至牡丹江市社会经济发展中的地位及作用,科学确定其职能和发展规模,坚持高起点、高标准、高水平的原则,经济园区规划服从于全市、全区总体规划。
3)、注重经济园区的环境建设,充分发挥当地自然资源优势,从有利于生态发展的角度出发,构成有现代特色的园区风貌。
4、规划体现市场运作原则,提高土地利用率,强调规划管理的规范化,重视
基础设施建设,改善投资环境,增强园区的吸引力和竞争力。
2、规划原则
1)、坚持整体与局部、近期与远期、现状与长远相结合的原则。以近期建设为重点,充分考虑当前的要求以及长远发展的需要,注重规划实施的可操作性;
2)、坚持合理利用自然和社会资源,节约土地、保护环境,实现社会效益、经济效益、环境效益的和谐统一;
3)、坚持基础设施和公共服务设施先行的原则;
4)、坚持政府组织、部门合作、公众参与、科学决策的原则。
四、规划背景分析
1)、宏观背景
哈牡绥东产业带在我国对外开放战略中占有重要的战略地位。随着阳明区省级工业示范基地的建设,以及一批重点项目的相继上马,必将对阳明区乃至铁岭镇经济发展起到强有力的推动作用。
2)、中观背景
近年来随着国家宏观调控政策的落实,节能保温建材、木业深加工、有机农业等产业有了较快的发展,****|***等一批循环经济类企业发展势头良好,牡丹江市矿产资源储量丰富,为以建材、化工、机械加工、木业为主的铁岭镇工业提供了更为广阔的发展空间。
3)、微观背景
近年来铁岭镇经济稳步发展,第二产业发展迅速,第一产业稳步发展,以商品交易为主的第三产业发展势头强劲。“十二五”期间,铁岭镇的经济发展将进入一个产业结构调整的关键时期。
五、工业园区基本情况
铁岭镇经济园区一区座落于铁岭镇南部,201国道以西,占地面积****
亩。现已占用***亩,拟建用地***亩,尚可开发***亩。该区内现已入住企业5家,主要以新型节能保温建材为主,年产值可达5亿元。
六、工业园区性质的确定
1、工业园区产业结构以第二产业为主,第三产业为辅。第二产业中主要以二类工业,三类工业为主,一类工业为辅;
2、资金来源以地方投资为主,引进外资为辅;
3、产业项目选择以劳动密集型为主,技术密集型为辅;
4、技术含量以适用一般技术型为主,高新技术为辅;
5、基础设施条件较优。
七、规划范围及用地规模
铁岭镇经济园区的规划范围是:北起****,南至****,西起***,东***,园区规划总占地面积***公顷,其中建设用地***公顷。
第二章镇基本情况及工业园区区位分析
一、镇基本情况
铁岭镇地处牡丹江市东南部,东与***相临,西与***,南与***,北与***,总面积***平方公里,总户数***户,总人口***人。