交房验收评分表（精选）.xls

交房验收报告
说明:1、检查项目按专业分类。2、交房项目涉及到的检查项全检,验收得分以100分起算,只记扣分,总分不低于80分算为合格。3、本表未包括的检查内容和部位,可补充或纳入类似检查项目中进行扣分。4、检查比例:高层每个施工单位抽查1栋楼(其中,公共部分装饰:大堂全检,电梯前室及走道每栋抽查1~2个标准层),洋房及别墅每个施工单位抽查2栋(其中,公共部分装饰:每个施工单位抽查2~3栋);室外公共部位、配套及园林景观全检。
项目名称: 检查时间:
检查人签名工程: 设计:
园林: 装饰:
物管: 其他:
土建
序号检查类别检查项目检查内容及标准扣分封顶扣分情况检查情况描述
1 房间尺寸楼内开间每栋楼抽测20组数据,一组数据偏差超标扣2分。 8
楼内层高每栋楼抽测20个数据,一个数据超标扣2分,同一间房5个数据极差超标扣3分。 8
2 防水厨卫渗漏每栋楼抽测10套,每发现一处渗漏点扣2分。
验收时发现有局部或全部未关水的,直接扣6分。 6
。 5
变形缝渗漏肉眼观测,。 5
给排水管道漏水肉眼观测,。 5
具备功能性的地下室、一层和有回填层的房间肉眼观测,发现一处反潮和结露扣2分 8
阳台、露台渗漏每栋楼抽测5套做泼水试验,。 5
3 门窗安装牢固、打胶美观每栋楼塑钢(或铝合金)门窗抽测20樘,防盗门抽测10樘,每发现安装不牢;锁具开关不灵;五金件不齐;打胶不饱满、粘接不牢靠、宽窄不一致、~2分。 3
框扇变形、开启不灵活、关闭不严密每栋楼塑钢(或铝合金)门窗抽测20樘,防盗门抽测10樘,每发现一樘框扇变形、~2分。 5
清洁卫生必须完成最后一道清洁卫生,窗框型材和玻璃等不得出现污染积灰等,~2分。 3
成品完好每栋楼塑钢(或铝合金)门窗抽测20樘,防盗门抽测10樘,每发现一处划伤、~2分。 3
4 栏杆安装规范性每栋楼抽查20套栏杆,发现一处高度不满足强规扣3分,~2分。 3
清洁、锈蚀等观感污染严重、端头打胶不美观、~2分。。 3
5 墙、地面及顶棚空鼓、开裂等每栋楼检查4套房间,每发现一处空鼓、开裂、起砂、坑洞、色泽不一致、污染、~。 5
室内腻子无透底、无刮痕、色泽均匀等,~。
垂直度、平整度每栋楼检查4套房间的墙、地面,每发现一处垂直度、~。
细部处理每栋楼检查4套房间,发现一处阴阳角不顺直或墙地交界处抹灰不平整不顺直、洞口后补不密实、~。
6 屋面、阳台、露台(含机房、水箱)等屋面构造及节点屋面无起沙,分隔缝设置合理,线条清晰,嵌缝油膏饱满整齐无污染,宽窄一致。~1分。 5
屋面瓦施工规范、美观,~1分。
屋面通气管成线布置,;排汽孔距屋面高度不小于25cm。管道安装牢固与屋面无松动。~1分。
天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道处的防水构造符合设计要求,~1分。
地漏设置地漏安装高度和位置符合要求,无堵塞,地漏里外的垃圾需清理干净,盖板完好无遗失,排水畅通。每栋楼检查4个阳台或露台,~1分。
坡向和积水每栋楼检查4个阳台或露台,屋面全检,发现倒泛水、~1分。
7 车库地坪和墙面地面:无裂纹、脱皮、麻面、起砂、坑洞、不平、污染等缺陷。肉眼检查,~2分。
内墙面:腻子涂料无透底、无刮痕、色泽均匀、无气泡、无脱皮、无流坠等;踢脚线顺直无污染;~。
内、外墙面和管道处等均不得有渗水现象,发现一处渗漏扣1-4分。 3
排水设备设施布置车库划线、导向、反光、保护等功能性标示美观;排水设施合理,沟盖板或水篦子安装牢固、平整、顺直;地面无积水。~3分。 3
8 建筑外墙构架、线条、窗眉等线子整齐、平直、表面平整无刷痕,滴水设置完整合理。~。 5
外墙面观感良好,无色差,无脱落,表面平整光滑,不得有缺楞掉角。~1分。
建筑外墙清洗干净,与建筑周边园林及各种管道等无交叉污染,发现一处