汉城花园项目方案.doc

汉城花园项目方案目录第一部分区域概况古长安上林赋遗址二、大城西商业、生活圈三、西咸一体化“黄金走廊”第二部分项目分析一、地理位置二、项目周边配套三、项目产品介绍四、项目产品配置标准:第三部分开发商篇第四部分项目前期费用第一部分区域概况一、古长安上林赋遗址从历史上看来,城西拥有足以媲美曲江的文化底蕴和历史遗迹,是一块值得深入挖掘的厚土。该项目正好位于古长安上林赋遗址,人杰地灵,风水宝居。二、大城西商业圈、生活圈在原来“一线五区四平面”的发展思路上,开发着手积极打造区域内七大特色经济板块:大兴路板块,大唐西市板块,历史街区板块,西大街板块,桃园开发区板块,土门板块以及玉祥门商圈板块。越来越多的地产开发商将目光紧盯住升值潜力无限的大城西生活圈。三、西咸一体化“黄金走廊”在西咸经济一体化的大背景下,西安咸阳联合推出并打造西咸共建区,这个不仅仅是为了缩短空间上的距离,更重要的是,大大缩短了两个城市在功能互补上的距离,可以说这是标志性的步骤。随着城西板块高速发展,在市民心中的地位不断提升。第二部分项目分析一、地理位置本项目位于西安莲湖区枣园西路(三民村)。地理位置优越,环境优雅,南临新规划园区,北靠汉长安遗址,东接丝绸之路群雕,西望阿房宫咸阳。是一个人文环境和自然环境完美接合的现代化城市生活花园居住区。二、项目周边配套商场:家世界、爱家(土门)、家乐(大庆路)、好又多(城西客运站)市场:土门新市场、工业品批发市场、药材批发市场、庆安建材市场单位:西开公司、造纸机械厂、制药厂、车辆厂、面粉厂邮局:三桥邮局、土门邮局医院:冶金医院、军工三医、庆安远东医院学校:远东一中、二中、远东一小、二小;小区自带幼儿园银行:建行大庆分行、工商大庆路分理处、信合公园:汉城公园、劳动公园、丰庆公园宾馆:新天翼商务酒店、花海大酒店、喜来登大酒店交通:枣园西路,地铁1号线(规划)、世纪大道、城西客运站安防:枣园派出所、三桥派出所、交警六大队公交:210路城西客运站——明德门106路城西客运站——电视塔225路城西客运站——吉祥村三、项目产品介绍项目名称:汉城花园一期项目面积:占地约55亩项目规模:7栋多层楼,每楼6层4单元项目绿化:36%左右总户数:420户户型面积:54平方米、77平方米、98平方米、107平方米、110平方米、130平方米。一室一厅、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅项目进展:2#、3#、4#、5#楼已封顶,1#、6#、7#另行通知。四、项目产品配置标准:——公用部分: 1、外墙建筑外墙:优质外墙涂料,高级涂料,品牌待定 2、楼梯地面:水泥砂浆