new深圳市公积金提取政策解读.pptx

公积金提取办法简介1公积金提取政策基本介绍住房消费类情形(五种)(一)购买具有所有权的住房;(二)支付本市范围内住房租金;(三)偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息;(四)建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房;(五)其他住房消费。公积金提取种类介绍非住房消费类提取情形(八种)发生下列情形之一的,职工可以按照规定申请提取住房公积金账户内的存储余额:(一)退休;(二)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;(三)男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁,失业且住房公积金账户封存均满2年;(四)在国外或者港、澳、台地区定居;(五)户籍迁出本市;(六)户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续;(七)享受最低生活保障;(八)职工本人或者家庭成员患重大疾病。公积金提取种类介绍租房提取无需租房合同,租房提取金额放宽留存额从3个月降低至1个月购房提取进一步放宽存量公积金提取采用老办法缴物管费装修费可提公积金公积金提取规定正式发布稿和征求意见稿的比较住房消费类提取介绍2所有的住房消费中,如同时发生了购房、租房、还贷,建造、翻建、大修住房和其他住房消费情形的,只能选择其中一项情形提取;在住房消费提取时,如果每一种住房消费情形下多套住房同时发生的,(即同时购买了多套房、同时租了多套房、同时还贷了多套房,同时建造、翻建、大修了多套房和用于多套其他住房消费情形的),每次提取时,只能选择其中一套提取。例如:职工同时租住几套住房,申请提取时,只能选择其中一套来提取。住房消费类提取的基本要求租房提取办理要点还贷提取社保存量公积金提取购房提取其他住房消费提取住房消费类提取362514提取条件提取人范围:职工本人及其家庭成员可以合计提取一套或几套房产。房产属性:具有所有权的商品房或政策性住房。房产范围:深圳市内、市外均可按规定提取;购房时间:该住房消费情形发生时间与职工申请提取时间应当相隔在两年以内。住房消费情形发生时间以相关收据、发票和税票等凭证开具时间计算。账户留存额:申请提取当月的月应缴存额。提取额度:购房提取不仅对其家庭成员(职工本人、配偶、未成年子女)名下的房产数量有要求,而且对其家庭成员名下合计一套房情形和两套房及以上情形的,提取额度有所区分。比如:1、家庭成员名下合计一套房情形,可提取额不超过申请时账户内的存储余额,且不超过购房总价款;2、家庭成员名下合计两套房情形的,可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%,且不超过购房总价款;3、职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的,购买时间执行的是深圳限购令实行的时点即2010年9月30日,此之后购买的三套及以上住房(含异地),不能申请提取;2010年9月30日之前购买的三套及以上住房的(含异地),可以提取,但提取额度有区分,每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%且不得超过购房总价款;购房提取(一次性付款或贷款买房的情形)购房提取(一次性付款或贷款买房的情形)提交材料:1、购买商品住房的,一手房提交房地产权属证书或经本市房地产权登记部门登记备案的购房合同、购房发票;二手房提交房地产权属证书、契税税票;2、购买政策性(保障性)住房的,提交房地产权属证书或本市政策性(保障性)住房购房合同和专用收据;3、异地购房的,提交房地产权属证书和购房发票或契税税票;(注:无房地产权属证书,仅凭购房合同和发票,不能提取)0