临平日光广场定位.pptx

天冠杭州临平商业项目市场分析和策划定位保密声明:本文仅供客户内部使用,版权归宁波市合润房地产投资咨询有限公司所有,未经宁波合润房地产投资咨询有限公司书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。:市场分析关于市场城市剖解综合实力区域排名临平在杭州区综合经济实力排名第29位,县街道经济综合实力排名浙江省第6位。经济总量据初步核算,全年实现地区生产总值(GDP),%,,%;,%;,%。::::。按户籍人口计算,我区人均GDP为63172元,按当年平均汇率计算突破9000美元,达到9269美元。财政收支全年财政总收入首度迈入百亿大关,,%,,%。,%,,%。从产业结构看,,,%,,%,一、二、∶∶∶∶,。人均收入2009年,全区城镇居民人均可支配收入为26087元,%;人均生活消费性支出17955元,%。年末,城镇居民人均住房建筑面积为31平方米。城市经济发展稳定,各产业呈向上发展,城市极具竞争力,城市发展进入快车道。,%。其中,,%,%;,%。规模企业产值按轻重工业分,,%,,%。,%,%%。,%,,%,,%,呈现出利润增幅高于利税增幅、利税增幅高于销售增幅的良好态势。工业产品产销衔接良好,%。工业实力雄厚,企业规模型占较大比例,工业发达。城市经济小结城市逐渐形成以第一产业为基础,第二产业为支柱,第三产业为辅助的新的经济结构体;综合经济实力不断提升,城市极具经济竞争力,城市经济发展十分活跃。从长远来看,临平作为大杭州的门户,临平新城的成功与否决定了杭州城市的形象与经济推动力;城市合理的定位发展将带动临平向现代化都市副中心方向迈步,也加速了城市居住、商务以及商业等功能区域的快速形成。特色经济及特色专业市场领导城市经济走向;第三产业逐渐成为新的经济导向。关于市场临平专业市场分析临平商业规划临平商业中心位于临平镇的北大街,北至邱山大街,南至东、西大街接口,全长800米,两侧商业网点比较密集。要整合建设东大街、九曲营路两条商业步行街,改造提升现有网点,调整业态结构;鼓励发展品牌专卖店、专业店;适当发展餐饮、娱乐设施;限制发展百货店、综合商场,形成以购物为主的临平城市级商业副中心。专业市场综合分析截至2009年,杭州市市场总数达1013家,其中市区(不包括萧山区、余杭区)商品专业市场483家。纳入本次规划范围的专业市场共有333家,其中上城区66家,下城区63家,江干区84家,拱墅区58家,西湖区49家,滨江区5家,下沙8家。规划目标至2011年,形成若干个具有现代服务功能和集聚优势的市场园区和商品交易市场群,实现成交额年均增长12%以上,形成产业与市场良性互动发展、布局合理、运作高效、管理先进的现代化商品交易市场体系。本次规划确定专业市场总体布局主要形成“三心、五带、多场”的结构。“三心”:指杭州农副产品交易中心、浙江金恒德国际汽配物流中心(基地)和中国四季青服装交易中心,主要以批发业态为主,兼顾零售业态。“五带”:指秋涛路市场带、四季青市场带(杭海路)、沈半路市场带、文三路市场带和石祥路市场带,主要以零售业态为主,局部兼顾批发业态。“多场”指在城区非中心区域和绕城公路周边新建及在现有市场基础上改造提升的若干大中型市场。