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四条主线布局楼市行情随着国务院关于《进一步推进长江三角洲地区改革开放和经济社会发展的指导意见》的出台。这一区域也再次引起了各方的广泛关注。在大扩容的同时,其房地产市场未来的发展潜力也进一步显现了出来。对此我们可以从多方面进行把握。下载论文网近一段时间以来,随着美国次贷危机的愈演愈烈,金融和商品市场都受到了较大程度的影响,与此同时房地产市场也未能幸免。楼市成交量的大幅下滑已是不争的事实,而有些地区的房价甚至还出现了不小的下跌。不过市场虽然低迷,但仍有许多投资者时刻关注着市场的变化,因为他们明白这样一个道理,市场低迷期过后,往往预示着新一轮投资机会的来临。而从全国的范围来看,在这里我们不得不提一下长三角地区的房地产市场,从未来的发展看,其市场的潜力正在进一步显现出来。大扩容显现发展潜力长三角地区的房地产市场之所以令人关注,最为关键的还在于日前国务院出台的关于《进一步推进长江三角洲地区改革开放和经济社会发展的指导意见》(以下简称《意见》)。有关专家在接受记者采访时认为,扩容和发展将是《意见》出台后长三角经济圈两个最重要的变化。《意见》从国家层面上界定了长三角地区的地理范围,那就是长江三角洲地区包括上海市、江苏省和浙江省,这无疑是一个非常巨大的变化。由此,长三角的大门终于向“苏北”、“浙南”打开,从16个城市大扩容至了2省1市。 1992年,上海、苏州、无锡、常州、南通、杭州、嘉兴、湖州、宁波和绍兴、舟山、扬州、南京、镇江等城市成立长三角14城市协作办主任联席会;1997年,泰州市加入其中;2003年,随着浙江台州加入,长三角15+1的基本格局确立。近年来,江苏淮安、连云港,浙江金华、衢州等地纷纷向长三角城市经济协调会递交入会申请。《:意见》的出台表明,曾无缘进入长三角经济区域版图的一些江浙城市被正式纳入了长三角版图。大扩容显现的无疑是大发展,该《意见》中的第十九条出现了这样的提法:加快建设以特大城市和大城市为主体,中小城市和小城镇合理发展的网络化城镇体系。发展基础较好、已初步形成城市带的各个城市,要进一步密切相互间的经济、技术、文化联系,促进要素流动和功能整合,发挥同城效应。苏北、浙西南等开发强度相对不高、发展潜力较大的地区,要大力引导产业、人口有序集聚,形成新的城镇发展带。从这一点来说,一个超级大都市圈呼之欲出。“同城生活”跃然纸上而在日前举行的《2007中国都市圈评价报告》新闻发布会上所公布的一项调查结果显示,长三角都市圈将在2018年左右超越东京都市圈,在总量上成为世界第一大都市圈。从这一点来说,其房地产市场的前景同样也是诱人的。目前,长三角区域各省市政府已共同规划建设长三角地区城际快速轨道交通网,预计在未来5年内,将长三角建立成一个“3小时都市圈”。其形成将大力加强区域联系,实现立体化的城市联通网络,更将对“长三角人”的生活和观念带来冲击性的变化。而其中最为值得关注的,还是一个“同城生活”的概念。戴德梁行华东区董事总经理陆逢兆认为,城市圈带来的利好作用,已在国外发达国家的发展中有非常成熟的案例,像伦敦、纽约、东京的都市圈发展都使其成为了所在国经济的核心区域。而交通的便利,产业结构的调整,人才流动的加快,社保和政府服务的统一将扩大长三角地区房地产的整体需求。长三角城际交通建设推动了区域城市化、城镇一体化进程,将改变长三角经济格局,各城市之间的交通便利