委托物业管理合同书委托方: 受委托方: 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将委托于乙方实行物业管理,订立本合同。第1条物业基本情况物业类型:办公居住物业坐落位置: 占地面积: 建筑面积: 第二条物业管理内容 1、保洁公共保洁 A、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生 :1人 C、.保洁标准: 楼宇保洁 、主楼1-6层9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生;7-8楼电梯口;15-16层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道 2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生 3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 B、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人 C、保洁标准 :办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理人员编制:2人绿化标准: :生活区域的安全及公共交通秩序人员编制:3人工作标准: 。第三条物业管理服务质量室外保洁: 室外保洁: 交通秩序: 绿化: 保安: 物业使用人对乙方的满意率达到: 第4条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式费用包括:1、工资及福利费、管理费用、税费 2、保洁工具、保洁用品及劳服用品 3、保安器械及劳服用品 4、绿化工具及劳服用品第五条物业管理期限委托管理期限为年,自年月日起到年月日止第六条甲乙双方经协商一致,本物业的委托物业管理费用为。第七条委托物业管理费用及支付方式: 第八条双方权利、义务 、义务: 根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理; 给乙方提供管理用房__平方米不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动; 对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方管理不善造成重大经济损失,有权终止合同; 如有重大活动有权支配乙方人员,乙方人员必须服从安排; 对乙方人员有有任免权,如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人协助乙方做好宣传教育、文化活动,协调乙方与行政管理部门的关系; 政策规定由甲方承担的其他责任。 、权利、义务: 根据有关法律、法规,结合实际情况,制订本物业管理的各项规章制度; 遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权,对本物业实施综合管理,确保实现管理目标,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督; 乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员; 建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况; 在管理期
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