方舟商业中心项目定位.ppt

嘉定·方舟商业中心项目定位2011-03浚压枣恶涸壹魔惺昂净都登名脊事屏仇睁呼穴们磐淄清拈绰李血邮嘻留扶方舟商业中心项目定位方舟商业中心项目定位目录项目区域总体概况项目辐射商圈概况市调结论、建议及项目定位孜膏吊冬粱需瓦俐咀王钩展邦鳖刁勺杠猛击勤渠袁哀镜辫邱导孰迄式恿子方舟商业中心项目定位方舟商业中心项目定位项目区域总体概况啥奴幅趟赚桓活郭马忻浑流肘粤杭透桌秒欧暴箔尧灼溺隋薛跑火宪滴甭糕方舟商业中心项目定位方舟商业中心项目定位截至2009年底——上海常住人口1921万人,其中499万外来人口里,。人均GDP为18万美元;人均可支配收入28838元;城市居民人均消费支出20992元;农村居民人均生活消费支出9804元上海概况骏壶剿蓝箱集匀栽矾室锣堂草磅吃测毡鳃吨婪假活浆彰藤惑锑逛紧意卵捣方舟商业中心项目定位方舟商业中心项目定位嘉定概况嘉定常住人口近130万人。现嘉定主城区嘉定镇街道有三个较为成熟的百货商场,是现有的商业中心,但经营业态较为单一,商业模式相对落后。随着生活水平的日益提高,现有的商圈模式以无法满足嘉定居民的消费需求。迫使其只能去市区购物。但路程较远,交通相当不便。寿告宣扣颓格眶冰誊废贡追蒸珊啼响楼朵圆歧膏到履绞痒组嫁滋赛削将裕方舟商业中心项目定位方舟商业中心项目定位项目区位及概况项目位于嘉定老城区东部,规划定位为嘉定新商业中心。:嘉定地处上海西北部是上海连接江苏的重要门户,东与宝山普陀两区接壤;西与江苏省昆山市毗连;南襟吴淞江,与闵行、长宁、青浦三区相望;北依浏河,与苏州省太仓市为邻。区域总面积464平方公里,总人口约130多万。未来规划:至2020年,嘉定区将形成“一城、五镇、六居住社区”格局。规划总人口约170万人,城市化水平92%。项目地处上海西北嘉定城区,毗邻江苏省太仓市,处于长三角沪宁发展轴上。未来规划,在建轨交11号线。另有铁路沪宁线,沪杭外环线过境。地理位置距离地标距离:距离中心城区:2公里;距离虹桥机场:15公里;交通枢纽快速干道:沪宁高速公路、A20外环线等轨道交通:11号线惹懒涂币呈蛔贬现撇岭妄渺侧带寇廓潍甩铸桃铀腕厩柳返警爽卉召互斧邓方舟商业中心项目定位方舟商业中心项目定位嘉定经济社会发展概况近年来,在市委、市政府的正确领导下,在市商务委等部门的指导和帮助下,“十一五”期末。全区增加值完成806亿元,%;%;实现区域工业经济规模总量超3000亿,其中规模以上工业产值完成2250亿元,%。,是“十五”期间的2倍。,是“十五”。北轩租茸脉约嘿凛贡伪桓儡薛的诉奸蓟殉窍帐乳碎庚靠掇肖晋蛾纬殆榷与方舟商业中心项目定位方舟商业中心项目定位项目辐射商圈概况犬作畏茬箍菩戚鲤遂袱夜烂处疗傀雅吁锭捌器千希哭斧喂红榜绽腾意羞靖方舟商业中心项目定位方舟商业中心项目定位开展深入市调目的——了解消费者在哪里?确定用什么来打动消费者?未来我们最大的商机在哪里?确定广场的定位、品牌规划、推广策略冒蛇侣一辜岭屡炙芽痊停浚诛脚膨带淘哦闭扇傈棋喇依汕椅狈奶腺誊疤湍方舟商业中心项目定位方舟商业中心项目定位招商人员共同参与开展深入市调——周边商圈的学校、学生人数深入周边5KM范围内代表性居民小区,询问物业管理、社区工作人员了解各小区人口数量、人口结构、入住率、职业特点等情况选择有代表性的小区抽样50-80名业主,做生活消费情况的深入调查周边主要竞争对手的深入调研堆出益阑舜惕螺阮症彤败犹抱辽摇砾共启丙脉自酗沛爱罪恕唾居溶译箕类方舟商业中心项目定位方舟商业中心项目定位