收房验房教材 7天家居教您专业自助收房验房.doc

《验房记录表》说到收房验房,好多人可能都是第一次收,没啥实际经验,想要验的明白,收得放心,还真不是容易的事!作为7天家居的家居顾问,力求为大家节省时间和精力,提供更专业的知识与经验。7天家居的顾问踏遍互联网,遍寻验房公司,终于总结出收房验房经验。希望对准备收房的朋友有帮助,也希望各路朋友上我们7天家居的网站,比较一下我们的产品和性价比。这是专业验房公司的《验房记录表》,很全面的,打印出来,验房时带上,按表上的一项一项的验收,保证不会有漏验的......项目名称:开发商:物业公司:房屋楼号:验房日期:验房人员:重要文件:1、房屋权属文件载?是□否□2、房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》?是□否□:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件?是□否□,是否厨、卫精装修物品的使用说明书,以及这些物品的保修单?是□否□、关闭的时候是否灵活?是□否□?是□否□?是□否□8、门间隙是否太大?(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)是□否□、门销是否太长太紧?是□否□窗10、窗边与混凝土接口是否有缝隙?(窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙)是□否□、关闭的时候是否灵活?是□否□?是□否□?是□否□?(如有则可能是窗户漏水)是□否□?(与横梁平行基本无妨,如果裂缝与墙角呈45°斜角,说明有结构问题)是□否□?(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患)是□否□?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,要立即通知相关单位)是□否□?用木槌敲一下是否有空声?是□否□、较粗的颗粒或印迹粗糙?是□否□、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)是□否□、厨房,卫生间顶面、外墙是否有水迹?是□否□(麻点)?是□否□、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?是□否□?是□否□?(如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响)是□否□?是□否□?是□否□、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?是□否□?(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好)是□否□、爆裂、撞凹?是□否□“吱吱”声是□否□?是□否□?是□否□,有无松动?是□否□,是否能明显感受到地砖接缝处不平?是□否□?是□否□?是□否□38