中国墓地价格超房价.doc

姓名:周颖班级:2009513A学号:3458财政学第二次作业中国墓地价格超房价,中国公共财政缺失了什么【摘要】目前,“炒墓”的现象和“炒房”一样盛行,全国各地墓地价格飞速上涨,且只涨不跌,也带动了殡葬的相关行业,引起了公众“死不起”的调侃,然而造成这样畸形的局面,是政府疏于管理,让大批墓葬相关人员从中牟取暴利。【关键词】天价墓地“死不起”炒墓一片“涨”声之中,有一类平时甚少出现于公众视野的商品,涨势异军突起,格外惹人注目——墓地。最近有关公墓价格上涨的话题成为大家关注的焦点。“炒墓”一如一直火热的“炒房”,在全国各地各大中小城市如火如荼的进行着。清明节来临之际,又是一年一度祭祖之时,但据全国多家媒体报道,墓地价格超过商品房价格已经并不罕见。日前,北京一家公墓向市民报价,墓地价格比北京的商品房都贵,广州也出现了“墓地贵过商品房”的现象,上海网友也颇为关注当地的墓地价格过高等问题。受地价影响,北京的墓地价格也飙升,在北京甚至出现了“炒墓族”和墓地投资业。“死不起”成为了老百姓的调侃,如何实现死有所葬,人民和政府的选择南辕北辙。以上海为例,2008年售价为3万元的墓地,如今已涨到8万元,两年多的时间价格飙升167%。在北京,普通墓地价格都在2万元以上,1万元出头的墓穴已基本售完,最低报价也在9800元,而去年的最低报价仅六七千元。二线城市的价位也令人咋舌。长春的普通墓地,均价在2万元以上,相当于长春2010年底商品房均价的3倍。更引起热议的是,如此高价买下的墓地,使用期限仅20年。今年清明节前后,多地陵园启动对超过20年期限的墓地续收管理费的工作。最终,民政部官员出面解释称,墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关,一般为50年或70年,所谓“20年”不是墓地使用年限,而是指护墓费以20年为一个缴费周期。不过,无论墓地的最终使用期限是多少年,公众在高价买下墓穴20年后,必须再按一定比例缴纳费用,则是不争的事实。“死不起”成为老百姓在清明节期间的自我调侃,其中不乏对政府部门监管不严、经营垄断的指责。数据显示,2011年3月份,北京住宅成交均价约为每平米2万元左右,相比房地产市场价格居高不下,近年来,城市公墓的价格也在热炒,它的火爆程度相比楼市也毫不逊色,按平米为单价计算,墓地的价格已经大大超过了房价。在北京市八宝山人民公墓周围,聚集着不少出售鲜花、骨灰盒等殡葬物品的小公司,他们还能作为中介为顾客提供一条龙式的服务。据广州媒体报道,广州每平方米墓地的价格早已远远超过了房价,一块普通墓地的价格在2万~6万之间不等,而靠近市中心的墓区,目的价格远远超过3万元以上,最高的达几十万。在黑龙江,墓地价格一样不菲,哈尔滨皇山公墓的墓地价格,,而1991年建立这个墓园时,第一批墓地的价格仅2700元,二十年的时间,墓地价格翻了十倍。清明节前,济南,青岛等地表示要对使用超过20年的墓地继续收取管理费,引来大批市民的不满。从天价墓地到墓地续费,公众的神经再次被刺痛。按照民政部门1992年出台的《公墓管理暂行办法》规定,经营性公墓的墓穴管理费用一次性收取不得超过二十年,类似这种墓地租用政策,在国外也有,例如,英国,丹麦,芬兰,瑞典,德国等大多数欧洲国家。问题在于,国外的墓地租用,价格要比国内低廉得多,20年的租用价格不到人民币的4000元,当