宅基地转让协议书.doc

宅基地转让协议书甲方(出让方):乙方(受让方):经甲乙双方共同协商后,甲方自愿将宅基地一幅位于武鸣县城厢镇村,宅基地面积为平方米,转让给乙方。双方都本着平等、自愿、友好的协商,现达成协议如下:一、该宅基地概况1、该宅基地甲方已享有使用权。宅基地的面积为平方米,地类(用途)为农村宅基地,其《土地使用权证》号为号。2、甲方对该地已经依法办理好证,其编号号。二、转让方式1、甲方自愿将该幅宅基地转让给乙方,对该宅基地的占有、使用、收益、处分等权利全部转归乙方所有,现乙方同意受让该宅基地,并独立地享有和支配对该宅基地的上述权利,不受甲方任何人的干涉。2、该宅基地的转让费为人民币万元整(￥元)。3、乙方同意按以下方式向甲方支付该宅基地的转让费,可分两期付清转让费。第一期:第二期:4、甲方收到乙方支付的宅基地转让费后,需开具收条/收据交乙方收持。5、该转让费支付完后,甲方应将该宅基地的已依法对办理好的有效证件交由乙方保存,如《土地使用权证》、《证》等。三、甲乙双方的权利与义务1、乙方在该宅基地上自自筹资金、自建房屋的所有费用,均由乙方自行负担。2、甲方应保证乙方可无偿地使用该宅基地周边的通道,如有占道建筑的,堆放其它杂物等妨害行为,并且影响到乙方的正常生活和使用的,甲方应及时的出面与村干等协调解决,以保证乙方的正常生活和使用。由于甲方的怠慢协调造成乙方经济损失的,甲方负赔偿责任。3、乙方要保证按时支付宅基地的转让费,要正常使用该宅基地,做到不妨害、不影响其他村民的正常生产、生活。四、违约责任1、如因甲方的原因造成乙方不能正常使用该宅基地以及该宅基地上所建造的房屋的,甲方必须一次性退还全部的宅基地转让费给乙方,并赔偿乙方建房屋的损失(房屋的损失以乙方不能正常使用房屋时的市场价值计算)同时支付违约金人民币万元给乙方。2、如遇政府征用或决定他用时,造成乙方无法继续使用该宅基地的,甲乙双方均不负赔偿责任,包括宅基地补偿费、拆迁误工费、住宅搬迁费、房屋拆迁补助费、停产停业补偿费等与该宅基