资产-评估报告.doc

辽源市宏大粮贸有限公司拟抵押贷款资产评估报告辽新安评报字[2013]第001号辽源新安资产评估事务所二○一三年一月十四日评估报告目录一、评估报告声明…………………………………………………3二、资产评估报告书摘要…………………………………………5三、资产评估报告书正文…………………………………………71、资产评估委托方及产权持有者……………………………72、评估目的……………………………………………………73、评估范围及对象……………………………………………84、价值类型及其定义…………………………………………85、评估基准日期………………………………………………86、评估依据……………………………………………………87、评估方法……………………………………………………98、评估程序实施过程和情况…………………………………109、评估假设……………………………………………………1310、评估结论…………………………………………………1511、特别事项说明……………………………………………1512、评估报告使用限制说明…………………………………1613、评估报告日………………………………………………16四、附件目录………………………………………………………18评估报告声明我们郑重声明:我们在执行本资产评估业务中,恪守独立、客观和公正的原则,遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定,根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论的合理性承担相应的法律责任。评估对象涉及的资产清单由委托方申报并经其签章确认,对所提供资料的真实性、完整性、合法性负责。注册资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益,同时与委托方和相关当事方没有现存或预期的利益关系,对委托方和相关当事方不存在偏见。评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的,仅在评估报告设定的评估假设和限制条件下成立。评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告使用者应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限。注册资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。除已在评估报告中披露的运用其他评估机构或专家的工作外,评估过程中没有运用其他评估机构或专家的工作成果。注册资产评估师本人及其业务助理人员对评估报告中的评估对象进行了现场调查。注册资产评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注,对评估对象所涉及的资产的法律权属资料进行了查验,上述工作并不构成对评估对象及其所涉及资产的法律权属的任何保证。注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见,并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。评估报告的使用仅限于评估报告中载明的评估目的,因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中的假设和限定条件的限制,评估报告使用者应充分考虑关注评估报告中载明的假设、限定条件、使用限制、特别事项说明及其对评估结论的影响。辽源新安资产评估事务所(公章)二○一三年一月十四日辽源市宏大粮贸有限公司拟抵押贷款资产评估报告摘要辽新安评报字[2013]第001号辽源市宏大粮贸有限公司:辽源新安资产评估事务所接受贵方委托,按照国家关于资产评估的有关规定和程序,本着“独立、客观、公正”的原则,对贵方的38辆车辆,2座构筑物,128台、套机器设备进行评估。评估目的:为企业拟抵押贷款提供资产价值参考依据。本次评估采用的价值类型是市场价值。定义为:自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。按照本项目特点,采用成本法进行评估。我们在委托方配合下,对评估对象进行了必要的产权验查和实地勘察,对委托评估的资产所涉及的各项数据实施市场调查和征询,并完成了评估准则要求的评估程序,在此基础上,我们对贵方委托评估的资产在评估基准日2012年12月12日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见。评估结果人民币大写:壹仟陆佰柒拾柒万伍仟肆佰伍拾叁元玖角壹分,详见如下:单位:人民币元项目账面价值评估价值增减值增减率%车辆8,632,,573,-1,058,-%构筑物5,632,,948,-683,-%设备3,464,,253,,%合计17,729,,775,-953,-%本资产评估结果有效期一年,从评估基准日2012年12月12日起至2013年12月11日止。当评估