建筑工程经济统一.ppt

,是项目经济评价的重要组成部分,它是从企业项目或项目本身的角度出发,根据我国现行的财税制度和价格体系,分析、计算项目范围内的财务效益和费用,编制财务报表,计算财务分析指标,考察和分析项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力,判断项目在财务上的可行性。财务评价的内容考察项目方案本身盈利能力。考查项目在融资条件下的盈利能力。考查项目的偿债能力。考查项目的财务生存能力。考查项目的利润状况以及利润分配情况。考察项目投资各方的盈利能力,分析项目在财务上是否可以满足投资各方预期的资产增值要求。——经营性项目A在明确项目范围的基础上,根据项目性质(新建项目或改、扩建项目,经营性项目或非经营性项目等)选取适宜的方法。B研究、确定财务分析的基础数据与参数,包括主要投入品和产出品的财务价格、税率、利率、汇率、计算期、运营负荷、折旧年限、摊销年限、财务基准收益率等基础数据与参数。C进行现金流量预测与计算,编制辅助财务报表,包括投资估算和资金筹措估算表、营业收入、营业税金及附加增值税估算表和总成本费用估算表等。D汇总编制财务报表,包括各类现金流量表、利润与利润分配表、财务现金计划流量表、资产负债表和借款还本付息计划表。财务评价程序——经营性项目E计算财务指标,进行融资前财务盈利能力分析和融资后财务盈利能力、偿债能力、财务生存能力分析。F按以上内容对初步确定的项目建设方案(称为基本方案)完成财务分析后,还应结合不确定性分析和风险分析的结果,作出项目财务分析的结论。G根据项目财务分析信息反馈,为完善项目建设方案,有时需对原先初步确定的建设方案进行较大调整。在此情况下,需要对调整后的建设方案重新进行财务分析。H编写财务分析报告。、利润与利润分配表、财务计划现金流量表、资产负债表、借款还本付息计划表辅助财务报表投资估算表折旧与摊销估算表总成本费用估算表现金流量表财务现金流量表是反映项目在计算期内各年的现金流入、现金流出和净现金流量的表格。编制现金流量表的主要作用是计算财务内部收益率、财务净现值和投资回收期等分析指标。现金流量只反映项目在计算期内各年实际发生的现金收支,不反映非现金收支(如折旧、摊销费等)。财务现金流量表可分为项目投资现金流量表、项目资本资金现金流量表和投资各方现金流量表。项目投资现金流量表编制项目投资现金流量表时要注意下列问题:项目投资现金流量表适用于新设法人项目于既有法人项目的增量和“有项目”的现金流量分析。调整所得税为以息税前利润为基数计算的所得税,区别于利润与利润分配表、项目资本现金流量表和财务计划先进流量表中的所得税。用途:在项目确定融资方案前,对投资方案进行分析,用户以计算项目所得税前的财务内部收益率、财务净现值及投资回收期等财务分析的表格。