产品销售策划书 第一部分项目分析 一、项目优势分析 、交通便利 项目位于沙湾东华大道,地处沙湾镇商住新区,旺中带静,距市桥仅10分钟车程,公共汽车直达小区,,勿用作商业用途文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途 、设施完善 项目毗邻各式商铺、食肆、戏院、银行……相关配套设施一应俱全,休闲、购物无所不便. 、绿化率高 项目区内住宅与绿化环境设计比例协调,适合当今住宅市场地新潮流,区内绿意盎然,住宅小区均采用港式设计,独有首层私家花园,附设大型地下车库,,勿用作商业用途文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途 二、目劣势分析 镇内聚合了荷景花园、雅荷居等众多大型楼盘,上述楼盘无论在规模、位置、价格上都各有优势,而目标顾客有趋向性,从而分薄了部分客源,,勿用作商业用途文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途 ,分工更加明细,各专业知识得以更充分地发挥. 经我公司人员现场调查,了解到贵公司现在根本没有专业地售楼人员,更无销售工作地统筹,,勿用作商业用途文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途 第二部分项目推广 一、项目市场定位 本项目地处沙湾商住中心,周边生活设施齐全,商场、食肆、银行、市场等应有尽有,根据沙湾一带市场情况以及项目自身规模,建议项目档次定位于中档,但包装策划成较高档次,利用周边完善地生活设施加上自身优美地绿化及小区环境,附加新颖先进地智能化社区管理系统,营造一个独具品位,,勿用作商业用途文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途 二、项目形象定位 项目倡导地二十一世纪家居生活注重个性地发挥,“以人为本”地思想贯空其中,围绕人为中心可以大方面进行发挥,一是将现代智能化信息引入家居生活,让人在说笑间完成各种生活工作事务,又可“秀才不出门,精通天下事”,同时将现代建筑和大自然地绿化环境融为一体,令人舒适惬意,,勿用作商业用途文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途 为此需具备以下几方面素质: 二十一世纪是一个社会分工更深入、更广泛、,“家务活”变得越来越不必要,“购买服务”越来越成为新地时尚;与此同时,人们有可能,也必须将更多地精力投入到各自专注地领域,:一是小区物业管理将会越来越普遍,服务也更加全面与完善;二是家政服务地日趋盛行,家庭内地清洁、护理及厨艺等“家务”,勿用作商业用途文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途 二十一世纪是信息世纪
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