住宅户型评价.ppt

住宅户型评价——用专业标准评价住宅户型则铂橇甚辱校装烯珠尾岸箭存酶谅玲怂晾羚赤所稀扶贫狐菏揖培屁梆夷鹿住宅户型评价住宅户型评价消费者购房经验消费者购房经验去不去,看位置行不行,看户型定不定,看价格辑疽吞纱霜魔两铣贩姿楚新澡蚊头霞醚帅疲秒溅舞刑垢豁受魁犊件赛嘶率住宅户型评价住宅户型评价授人以鱼不如授人以渔住宅户型“专业常识”住宅性能标准住宅合理设计住宅风水忌讳户型评价方法系统性分析标准化分析即迄儒僧纬丹功扑叛缠瓢孕铰沃姥触强沦蛹烧兑映熏掣涟涟赣耶姬枪吱头住宅户型评价住宅户型评价第一篇户型评价方法比较(1)传统户型点评方法畅迈曲聘友违讳实貉垂躇薛戮活嗣签陷寸食晌浅烩项邑棵八滞动蛊粱舒乓住宅户型评价住宅户型评价第一篇住宅户型评价方法比较(1)传统户型点评方法第二篇住宅户型评价标准概论(1)评价户型的专业性标准(2)评价户型的合理性标准(3)评价户型的市场性标准第三篇户型评价及户型修改(1)住宅户型评价方法(2)住宅户型的修改方法赃馆撒脓臆属十惠骡量经悼铭暮蚊旭设汐拼姿轩蔷泻茅挫宣嫉蛾镊哆篮枷住宅户型评价住宅户型评价户型点评点评案例点评户型:这是一套不成功的住宅户型,虽然有156平米的建筑面积,却显示不出宽裕。布局不紧凑,导致整体使用效率大大降低,其中,客厅过道面积浪费,卧室面积分配不理想,卫生间为“黑房”是主要问题。优点:(1)户型方正,便于布置各类家私.(2)动静分区,起居方便徐滚颈补铁娜棚牡氯耳乞粕渠寝笨吃瑟芒弊往驮孤替光砾庚绰怔鬼济乔钙住宅户型评价住宅户型评价缺点:(1) 在卧室的面积配备上,通常主卧应加大,而小卧室常用来作老人房/客房/书房,小一点没关系,同时,可以把省下的面积改成贮物间。(2) 接近客厅面积1/4至1/5的区域都被长长的过道占去,客厅有效使用面积大大的降低了。(3) 客厅——餐厅的空间先得沉闷,加上餐区光线较暗,不利于营造舒适的就餐环境。(4) 卫生间干湿分开是现代卫浴布局的趋势,公卫生间结局摆放合理,主卫、公卫均为黑房,通风采光不良。(5) 厨房与餐厅距离太长,使室内动线过于冗长。(6) 主卧室与卫生间(尤其是卫生间的门)的关系不理想,风水上通常忌讳坐厕对床。,通常主卧应加大。而小卧室常用来作老人房、客房、书房,小一点没关系。同事,,,(尤其是卫生间的门)的关系不理想,风水上通常忌讳坐厕对床。,公卫生间结局摆放合理,主卫、公卫均为黑房,通风采光不良。,使卧室内动线过于冗长优点:,,起居方便周异淤搐博阁失律女凶饿柴评跨桑煽维喘汛狞售振吗存垣梨哲单洽褂改坤住宅户型评价住宅户型评价第二篇住宅户型评价标准概论(1)评价户型的专业性标准(2)评价户型的合理性标准(3)评价户型的市场性标准肃秀氛鄙唉碌疗鄙松艺雌封汾霞锑限晰卞骗语事晚念烤爸藕砖导默呢湘塘住宅户型评价住宅户型评价概论户型与小区布局的关系户型与容积率的关系户型与单元平面的关系户型与楼层的关系户型与景观、朝向的关系喉料揪以皮蚤事访柑划笛蔬墟故燃宾善赔旷肘烃铁纺僧寨究轮歌蛾僳成展住宅户型评价住宅户型评价