大亚湾酒店项目酒店市场分析策划设计指导_.pdf

香港联邦国际酒店管理有限公司 Federal International


目录

1 前言___________________________________________________________4
说明__________________________________________________________________4
报告编制原则__________________________________________________________4
市场调查方法说明______________________________________________________5
2 项目投资环境分析_______________________________________________7
中国休闲度假市场______________________________________________________7
广东经济和旅游业发展概况______________________________________________7
区域经济发展概况______________________________________________________8
区域旅游业___________________________________________________________10
经济环境对项目投资的影响_____________________________________________12
3 项目地块条件__________________________________________________13
地理位置_____________________________________________________________13
霞涌镇概况___________________________________________________________13
地块条件_____________________________________________________________14
地块优劣势分析_______________________________________________________16
市场需求临近度_______________________________________________________17
4 酒店市场的调查和分析__________________________________________18
大亚湾酒店业概况_____________________________________________________18
区域商务酒店的调查和分析_____________________________________________19
区域旅游度假酒店的调查和分析_________________________________________21
区域可比酒店的调查和分析_____________________________________________22
项目区域在建酒店状况_________________________________________________27
项目区域高星级酒店经营状况小结_______________________________________27
5 酒店的开发战略________________________________________________29
项目背景对酒店定位的影响_____________________________________________29
其他业态对酒店项目的影响_____________________________________________30
酒店开发模式_________________________________________________________32
酒店管理模式定位_____________________________________________________33
6 项目定位_________