星河丹堤
主要经济指标
前期建议方案独立别墅+TOWNHOUSE+多层+小高层
户型配比
方案一
总体规划理念:
以“曲线+中心岛”规划主题
建筑、道路、景观均呈“曲线型”布局,
顺应山水之势,
取“圆满、顺畅、融合”之意,
充分寄去山水的钟秀灵气,
并与湖光山色交相辉映,
大幅提升本项目的居住及环境品质。
方案一
别墅区
别墅+TOWNHOUSE
多层+小高层
功能布局分布
方案一
――林语堂先生对生态住宅的构想,也是本次景观设计理念的核心;
环境景观规划理念
桥边有树,树欲低;
树荫有草,草欲青;
草上有渠,渠欲曲;
渠引有泉,泉欲瀑;
泉上有山,山欲深;
山下有屋,屋欲方;
屋边有圃,圃欲宽;
圃中有鹤,鹤欲舞;
方案一
7米宽主要车行道环绕多层/小高层,
向北延伸出两条主要干道,
分别通向中心岛及山地住宅区。
多层/小高层组团内部为步行休闲区,
仅设隐式消防车道满足消防要求。
别墅TOWNHOUSE区设4米宽环形
或尽端式单行道路,分别通至各户入口。
地下车库范围如图所示,保证各栋楼电梯
均与地下室直接连通。中心绿地部分不设
地下室,为大型林木种植提供有利条件。
道路交通组织
地下车库范围
方案一
建筑布局规划合理,充分挖掘的地块价值和景观优势价值,
做到“高价值地块高端产品布局”在一定程度上提升了整体价值空间。
高档别墅区与多层、小高层区域分割井然,彼此互不干扰,
充分保证别墅区生活的私密性。
多层和小高层单位有足够的用地面积可以打造景观环境,
弧线形建筑布局充分保证了建筑体的通风、采光和开阔的景观面。
规划布局评价:
实际规划
星河•丹堤”共分为a、b、c、d、e、f六个区,a区和c区为双拼和连排别墅,e区与b区的高层和多层
一个区域是低密度的多层区,占地总共有14万平米,,这样保证了产品的一个基本的档次
整个规划过程当中我们充分考虑了山体周边的地势的环境,层层跌落包括周边的自然地理条件,包括山体的坡度,自然的风向,这些都对我们的建筑规划布局产生了一个根本的影响。现在所完成的建筑包括将来建成以后的楼体的体量可以充分保证每一座建筑住宅可以充分地享受自然的山风和阳光的日照,还有美丽的湖景
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