监理规划.doc

监理规划138198571桑植县白石烟草站经营业务用房等工程监理规划工程名称:白石烟草站经营业务用房等工程建设单位:张家界市烟草公司桑植县分公司监理单位:张家界市建设监理有限责任公司二O一二年七月监理规划编制人:审核人:甲方审查意见:2012年7月一、工程概况1、工程项目名称:桑植县白石烟草务经营站业用房工程。2、工程项目建设地点:桑植县白石乡。3、主要施工内容:办公三层,砖混结构,建筑面积987m2。4、预计工程投资总额:175万元5、工程项目计划工期:150天6、工程质量等级:合格7、参建单位名称及项目负责人:序号参建单位单位名称项目负责人1建设单位张家界市烟草公司桑植县分公司朱雪辉2设计单位桑植县建筑设计院王东3监理单位张家界市建设监理公司全建波4施工单位张家界天煌建筑公司5勘察单位慈利县勘察设计院廿月胜二、监理工作范围:施工阶段全过程监理。三、监理工作内容本项目监理单位承担的是施工阶段的监理工作。主要工作内容如下:(1)协助业主与中标单位签订承包合同。(2)参加由建设单位组织的设计图纸会审和技术交底,对设计图纸中存在的问题,通过建设单位向设计单位提出意见和建议。(3)核对施工单位测量放线记录,并检查测量放线。(4)审查和批准施工单位编制的施工组织设计,施工技术方案,并提出改进意见。(5)检查施工单位的材料、设备,实行准入制,施工机械设备安装验收合格后挂牌使用。(6)检查工程中使用的材料、构(配)件的规格和质量,坚持“先检后用、见证取样”的原则。(7)审查施工单位的施工技术措施。(8)按照《建筑施工安全检查标准》JGJ59---99督促和检查施工单位的安全生产和文明施工,要求各种经济合同必须将安全责任记载,并层层签定安全责任状。(9)督促检查施工单位严格执行工程承包合同、工程技术标准及设计要求,调解合同争议。其依据:一是施工合同(含各种补充合同),二是设计文件(含三方签证的设计变更);三是施工规范。(10)检查工程质量,验收签认分项、分部工程和隐蔽工程,组织工程竣工预验收,编写竣工验收报告。(11)检查施工单位总进度计划和月进度计划,并督促实施。(12)按照监理规范的要求,搞好工程变更的管理。(13)审查并签证工程量和工程支付款证书,对合同外工程量必须三方同时签证。(14)督促施工单位按规定整理好各种技术资料并做好资料归档工作。(15)专业监理工程师常驻现场,实行全过程、全方位监理,发现问题及时解决,每月一次向业主提交监理月报,把进度控制、质量控制、投资控制及合同管理、信息管理及现场文明施工措施管理落实到实处。认真处理好质量、进度、投资三者之间关系,把工程管理好。(16)督促建设单位与承包单位履行签订的合同,主持协调建设单位与承包单位签订的合同条款的变更,调解合同双方的争议,处理违约索赔事项,索赔发生前,应向建设单位及时提出避免索赔的意见。(17)协助审查工程结算。四、监理工作目标在本工程建设中,应贯彻“质量好、进度快、投资省”三大原则。(1)质量目标:确保一次性验收合格(2)进度目标:按照本工程施工合同约定的总工期,监督施工单位按分解的月报任务完成。(3)投资目标:以本工程施工单位中标价为基价,控制在合同价的105%之内。五、监理工作依据1、工程施工图纸及施工图中的技术说明;2、国家制定的工程建设的法律、法规、规章、标准、规范和有关规定;3、建设单位与施工单位签订的施工承包合同;4、《建设工程监理规范》GB503192000;5、本工程项目委托监理合同;6、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300--2001);7、设计变更通知(含设计交底图纸会审记录);8、本工程执行的其他规定的文件和技术规程、质量标准。六、监理组织机构1、工程监理工作实行项目总监理工程师负责制。在项目总监理工程师领导下,监理项目部开展各项工作,总监理工程师与专业监理工程师及监理员组成项目监理部,进驻施工现场实施现场监理工作。总监理工程师2、组织机构图监理员专业监理工程师七、项目监理机构人员配备计划序号姓名性别年龄专业技术职称监理职务1全建波男37给排水工程师总监理工程师2佘协万男46工民建工程师专业监理工程师3曾令文男25工民建监理员八、各级监理人员的职责(一)总监理工程师的职责项目总监理工程师是公司派出的全面履行监理合同的全权负责人,行使监理合同授予的权限,并领导项目监理部的工作,对外向业主负责,对内向企业负责,其岗位职责是:1、确定项目监理机构人员的分工及岗位职责。2、主持编写项目监理规划,审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作。3、检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作。4、主持监理工作会议,签发项目监理机构文件和指令。5、审定承包单位提交开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。6、审核承