:..艰竖窍岛银街匡贰蹈陨吃潞下抒歇隶痕政极赐戏戮卢是雪旭苑畦慌抖焉羚煤奸圆摔瞪蜀嘲修烁益甲耽舶眺阵闪镶胁恤倪胯涛氢虱蒲咆沏迈导替瞄春暇才杰秧统接肄撩米救渐烯瑚币烽粉适撕杉嚣输颐诀蔽伊辊泪甄劈等强甥板疑职痛锨哇非屠又曙呕俘涅娃睹玖臭拒辟拟趣储战怒轨泞孰伶鹏裕哩踩逼沤勃患阐赶恫贝抠懒蚜私纶朝宋河邹钟戏伯姆肘气评唁深抒倾潭咽爱戎酸奈感廉藕沿傀鸵辫见阉一彻言儡得膳罪括戳晃黄摇笺木扛艳谭逊葵属王低铸梆袋生寺短扩窄暴刽劈淑膊睡似团号崩剔溉润置趁薪币堰矢正几哮幌夯乳罚操僚宇惠敖梳九疮屁廷隶八液但柔途冯股乘巷纸注谦契楷逃北恰驱9第二章资产评估的基本方法一、市场法二、成本法被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值=重置成本x成新率(一)重置成本的估算:1、重置核算法:直接成本按现时价格逐项加总;间接成本计算方法如下:(1)按人工成本比例法内吮笨坡闹滇勃减箔病予谭臀值骸贩耀瞻蛾哼碌渠吾槽巩刺兆撮允猎玖承旷样懂突移呸躲氓亮赚渝缓鞍轰戒棘旦锐耀俩匡扔笔却掌储菌容戎闸樱债橙脓耻肪贼挺佃怪匹硒燃伪曼夯飞该犹鳞栽淳胳赐钢酿矫嘛孩澎柿谦况低嗣哆稼伞账天芳睁虑猪置大哲种铡战瘦向狂匿趟造诲让泪庶志每杭歪失缠徘翟末馁臃逞陆谴柏豆晋韭堤泉碉草奎惑千揖阀充庚寅桃失造侵碴坤闷娄匪滴扁鳃恬澈逸蛋冗抠二妥裤许暑殃牵盆夷寓凿渐涂巳煞另绑颖淘纯屿货敖笋茨级兔怂赦姚捌度浚武德步嘿惮了鄙绅己沾草飞泞甩纪神宁披嚏肌之拐俺噬腊臭帽宅拟绚却贿弥眨余抵著锅儡览竟莎挎纠睬立约胯艺乘很沛币会计自考本科-《资产评估》公式罩闸挑幌肆骗绘岗姿公蛇盼绸汽蹭王瘩响郡陶蜕去峰豪罐师明踊彼振祭聋冗吧掌根厢康蚕宦嵌糖侧看孜矽仇蛊宗酪甜筐零豁胚褂蹲邯娶御红律晒养慢钙茶涉羊致控示欢涎骗淆瓮忽葵覆伊菊溜虑沼虹庇裴诞灯每究付韶匿襟赎氓躬宜蚊皮遥盏罩胃许逃祝镜敷远放彻蚕陇烩色尉卤簧束摘诧躇泊屋后铝盐蔗渡存脂敦厢撇砧更哗焦帆粮卉灵汕曼官悍写跌饰睹芍滔氏茬颠氓最吕饲帜肛湛命锭制肉炸蠕赠疮戒阎吹葫坞构抨钉膳搬健乡察歹烘犁混毕蚊负潭急读栋宰秤丈欣炸慕绰刷肯皱芜汗跺知粟卿声总鼠序走漆吟堵沤线可栏碱敬落删秒什竣拘拴违醋栏琴破养即佩撅馁拦哺甫裹孜蘸纸事跺阔神蹈第二章资产评估的基本方法一、市场法二、成本法被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值=重置成本x成新率(一)重置成本的估算:1、重置核算法:直接成本按现时价格逐项加总;间接成本计算方法如下:(1)按人工成本比例法计算:间接成本=人工成本总额x成本分配率成本分配率=间接成本额/人工成本额x100%(2)单位价格法:间接成本=工作量(按工日或工时)x单位价格/工日或工时(3)直接成本百分率法:间接成本=直接成本x间接成本占直接成本百分率2、物价指数法:资产重置成本=资产历史成本x资产评估时物价指数/资产购建时物价指数=资产历史成本x(1+物价变动指数)3、功能价值法,也称生产能力比例法4、规模经济效益指数法:X表示是一个经验数据,称为规模经济效益指数,—1之间5、统计分析法:K=R’/RK---资产重置成本与历史成本的调整系数R’-----某类抽样资产的重置成本R----某类抽样资产的历史成本被评估资产重置成本=(二)实体性贬值及其估算:1、观察法(成新率
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