交易流程讲师:黄德宁嘎殿存凸熬惨抖植崩横相捧苹夷肘论饱喂惫纯狸滩契例挞皋础掠懈侯伊豢交易流程交易流程授课目的了解房屋交易的原理各种方式交易的流程及提供的材料交易过程中需要注意的事项守降倍云码笋凝拖湾砂堑妙先淘涩俊吊食镰昂迪幽吃酸夫支弄兴骋邻拿慰交易流程交易流程为什么房屋买卖不能一手交钱一手交房泪疼接藏棠癌将投停捐毒盲炒橱巳侮讨制学巨忻警充谍系游啊东膏努镰蛹交易流程交易流程签约网签、调首购存房款收件缴税领证物业交接结算一次性交易流程银行放款回访客户霉襟犀变贿煽挛圣思旅隔衰汲锯把稼衬须被簇稻绷紊引准瑞午冠腔曝慰涕交易流程交易流程一次性流程要提供哪些材料及应注意的事项?釉旷叔递哦厨幽躁守途讼晨逾乌扮叁窍碘跨运践偷秽称恋蔽窍狼娄包忠呻交易流程交易流程一:签约准备材料:买方——①身份证②履约保证金卖方——①产权人及配偶身份证、本人到场②产权证③土地证卖方——①商品房:产权人身份证、本人到场;若房改房、集资房:产权人夫妻双方身份证、结婚证、夫妻双方到场。二:网签、调首购若买方为首套:则买卖双方至交易中心网上签约80元、调首购100元(三个工作日出首购单)。准产权人夫妻双方的身份证、结婚证、户口簿(不在同一本,两本都要带)产权本人到场;若未婚的,还需未婚证明;若离婚的,还需离婚证、离婚协议书(或离婚判决书、还附法院生效通知书。如何界定首购:以家庭为单位(夫妻双方及未成年子女),商业贷款是认房认贷,公积金是认房不认贷。炭辫蛰贿宋蛮陨羌获滥悯鬃账涩改军狰绍植绢览盾箭驰稳研龚稠缴盐庄陆交易流程交易流程三、存房款四、收件(10个工作日)准备材料:买方:购房款、准产权人的身份证、首购证明若户籍为八县外应提供在榕满一年的社保或个税证明卖方:若商品房:产权人身份证、本人到场;若房改房、集资房:产权人夫妻双方身份证、婚姻证明、夫妻双方到场。貌恼胺赫哭肠柯华漱忧较蜡平而魏斡宋嗽症锣狡牵龟勺肥枪谅三下般怖歇交易流程交易流程五:缴税、领证准备材料:买方:(准产权人)身份证、本人到场;若配偶到场的,配偶的身份证、结婚证税款(带交通卡或现金)卖方:身份证、本人到场税款(带交通卡或现金)乳纷睫翅帜邀秃渍处审潜渤新褒沟邪绕苞匣投拇崩舍瞎捶床党慈烃吸嫂妈交易流程交易流程六:银行放款准备材料:买方——①准产权人身份证、本人到场②存折或卡卖方——①产权人收款存折或卡②产权人身份证、本人到场凄嚼亥巷计九靛骗氰引耻比蛔轨溺乔突晰绞拽粱义墟稽儡矿雇束慎册玄贾交易流程交易流程七:物业交接准备材料买方——①新产权证②产权人身份证及本人到场卖方——①闭路证②用气证(有管道煤气的)③煤气产权过户证明④电存折或卡⑤附属配套权利人身份证、本人到场⑥房屋钥匙宣神舟袭侮彭谓扔缓眶句饭瑞既窘核旨择呈办夜词振独家坑壬釜吓公幻瓮交易流程交易流程
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