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上海项目考察报告CONTENTS目录考察计划1项目分析23报告总结1考察计划行程安排:4月14日早南宁至上海4月14日晚4月16日午项目考察4月16日晚上海至南宁项目考察时间项目名称2016/4/1419:00-22:00上海大悦城2016/4/1513:00-15:00大宁国际2016/4/1516:00-18:40上海大悦城二期2016/4/1519:20-21:00上海新天地2016/4/1521:10-22:00K112016/4/1609:30-11:20田子坊项目分析2上海大悦城项目基本情况:开发商:上海新兰房地产开发有限公司建筑设计:RTKL项目定位:18-35岁的女性/城市新中产阶级消费者开业时间:2010年12月18日(一期)2015年12月19日(二期)地理位置:西藏北路166号曲阜路口(地铁8号线曲阜路站1号出口)项目布局规划:一期(南座):一期占地约9434平米,。潮流主力店占40%,餐饮占30%,精品10%,其他20%B1L1L2L3L4L5L6L7L8L9二期(北座):450个品牌,㎡(建筑面积),地下三层,地上十一层,南北楼连廊空间,屋顶摩天轮。一期购物中心,二期北块办公楼及室外商业街区,二期南块住宅。潮流主力店占35%,餐饮占35%,精品10%,生活15%,其他5%B1L1L2L3L4L5L6L7L8L9商业亮点: ,采用和伦敦眼相同的拉索技术。可引导弱势空间客流。将客流向传统的弱势空间高层拉动。借助屋顶开放空间优势形成“摩天轮经济圈”。、工业范风格 8楼主打文艺个性风格,集聚各种手作人DIY工匠店铺、创意礼品店等;9楼以摩天轮为背景的户外露天广场,错层建筑、外摆露台,错层建筑,与屋顶摩天轮呼应。