二手房网签合同内容二手房网签注意的几个主要问题: ,请核实房屋房源信息和房产证是否完全一致,可能出现以下几种情况:房号,房屋坐落,规划用途,建筑面积等,有不一致的情况请先电话咨询房管局窗口修改正确后再发布房源信息。注:如果打印的网签合同内容与房产证不一致,需要买卖双方、中介三方到房管局窗口撤销网签合同。 ,在发布房源信息时应录入委托人信息,否则在后面网签合同中不能修改添加委托人信息。买卖双方有未成年人,在发布房源信息时应录入代理人信息,否则在后面网签合同中不能修改添加代理人信息。如果发布房源流程时没有录入委托人信息签订网签合同,需要买卖双方、中介三方到房管局窗口撤销网签合同。 ,在第二步“经纪服务网上合同签约”界面,选择同中,不能分开打印几个合同。合同编号:______________________ 房屋买卖业务签约文件合订本制作房产合同软件交易方存留信息表《网上签约授权书》及其他附件。如交易任一方信息发生变化,需及时书面告知对方及居间方。各方确认,本页所列信息适用于以下文本:《北京市存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》、《补充协议》、房屋出卖人:__________________房屋买受人:__________________ 本合同签署日期:________年______月______日北京市存量房屋买卖合同北京市建设委员会、北京市工商行政管理局说明 1、本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的,如曾签订委托出售、购买房屋的相关文件,应当作为本合同的附件;通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的存量房交易结算资金划转协议也应当作为本合同的附件。 4、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金、综合地价款、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 5、中央在京单位已购公有住房上市出售,应当遵守《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》,符合央产房上市交易条件,并需要提供《在京中央单位已购公房变更通知单》。出卖人:_____________________________________出生日期:________年______月______日【法定代表人】【负责人】:_________________________________________共有权人:___________________________________出生日期:________年______月______日【法定代表人】【负责人】:_______________________________________【法定代理人】【委托代理人】:_______________出生日期:________年______月______日买受人:_____________________________________出生日期:________年______月______日【法
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