北京华茂中心城市综合体.ppt

PLEX?HOPSCA?PLEX?商业综合体?建筑综合体?城市综合体?对话卢济威DIALOGUEWITHLUJIWEI卢济威同济大学建筑与城市规划学院城市设计研究中心主任、教授、博导“综合体的概念是非常混杂的,开发商也提,建筑师也提,政府也提,做规划的人也提,都称城市综合体,城市综合体与建筑综合体是两回事。城市建筑综合体与城市综合体也是不一样的。城市建筑综合体实际上还是建筑综合体,而所谓的城市综合体它必须具备以下5个特征:——城市要素不单是建筑要素,还有道路、桥梁、轨道和自然山体、河流等要素;。这种联系是相互穿插的,并且靠步行系统把它们联系起来;;,现在我们的建筑,特别是商业建筑都是封闭的;。只有基于这5个特征,才叫城市综合体。那么像金茂和环球金融中心等,只是建筑综合体。现在我们大量做的是建筑综合体,但建筑只是城市的一个要素,城市综合体必须包括建筑以外的东西。至于所包括要素的多少以及如何组合,是根据项目具体分析的。”——节选自《城市·环境·设计》,是指城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。(HOPSCA)本质:城市综合体随着城市规模的扩大,城市文化程度的提高而出现的一种特殊的城市形态;城市综合体是一个社会多生态系统概念;要求进行统一规划、合理布局来获得良好的经济效益、社会效益和环境效益。、城市副中心区与城市综合体的关系1)城市的CBD具有最高的中心性。2)城市副中心可以同时存在几个,副中心与CBD、副中心之间以城市主要交通干道紧密相连。3)副中心承担CBD部分功能,可以以某种功能为主,与CBD形成差异性。4)都市综合体可以存在于CBD中,可以存在于都市副中心内,也可以位于CBD和副中心之外的优越区位。中央商务区城市副中心城市副中心城市交通干道城市交通干道城市交通干道城市交通干道JERDE:PLACEMAKING捷得:场所制造SOM:SPATIALDESIGNINBETWEENSOM:建筑之间的空间设计WSP:URBAN-PLEXWSP:与城市相连的城市综合体NBBJ:THESPACETHATCONNECTSTHEMIXOFUSENBBJ:连接不同业态的空间CALLISON:RETAIL-BASEDMIXED-PLEX凯里森:以零售业为核心的综合体UNStudio:SOCIALACTIVITYUNstudio:社交活动