某酒店广告推广方案.pptx

1前言随着我国市场经济改革的成功,人们的生活质素得到大幅度的提高。作为衡量一个人,一个社会的生活质量的指数——旅游业,必然有明显的市场反应。深圳秀峰俱乐部公司投入巨资在素有“东方夏威夷”的深圳大梅沙海滨公园旁兴建大型旅游配套项目——大梅沙海景酒店,其对区域内的旅游业将带来什么样的影响?她向人们提供什么样的休闲方式?哪些人?2对于广告人来说,我们十分珍惜和关注这次合作机会,更清楚我们要完成的任务:怎样将我们的旅游消费新理念——分时渡假迅速、直接、经济的传递到我们的消费者手中,让他们知道我们、认同我们、理解并接受我们,从而充分享受分时渡假新理念所带来的“中低价格高级享受”休闲娱乐生活。3第一部分区域市场分析在《深圳市城市总体(1996——2010年)》中,东部沿海将作为深圳市住宅建设的四个重点区域之一,被确定为“高尚住宅区”。今年底,东部盐坝高速公路A段正式通车,届时,东部的交通“瓶颈”将被彻底打破,意味着东部沿海房地产开发的黄金时代即将来临。4行业人士分析,从目前的情况来看,东部沿海最适合开发的物业是渡假性物业,而且其最有可能成为港人深圳置业的重点区域;从长远发展来看,深圳渡假物业的地域主要在东部沿海,且这一类型物业市场前景比较广阔。其市场范围包括珠江三角和香港。5就目前深圳市渡假性物业的供应市场来看,东部仅有海天一色雅居、雅兰酒店、金海滩别墅、华侨海景山庄、御海湾别墅等几个项目,其中御海湾别墅属于集资房,海天一色雅居、华侨海景山庄属于商品房,市场基本价位在1万元左右,其中以出售40年产权的雅兰酒店价位在12000元/平方米。6第二部分项目分析项目概况:某酒店坐落于深圳市大梅沙海滨公园旁,是由三栋5层的现代建筑群组成。一期共有120个单位待售,单位面积:35——70平方米,精装修;土地使用期限为40年。7出售方式:方式1:35——44万元/单位业主可自用或回租方式2:5000元享受标准客房十年中任意三十天的入住权益(即分时渡假制)8某酒店能提供给消费者什么样的利益?*国内首创的分时渡假方式,让业主充分享受分时渡假新理念所带来的“中低价格高级享受”休闲娱乐生活;*不可再生资源——地处深圳大梅沙开放式海滨公园旁,万顷大海近在脚下;9*10000平方米酒店专用沙滩泳场;*专业四星级假日酒店的配套服务及特种服务如:会员消费优惠积分计划、股票交易中心等;*便捷交通:除公共巴士103等之外,酒店设有往返市区的专线巴士。10目标客户分析:目标客户分类及区域设定:自用型:主要为香港、广州(含辐射区域)两地及深圳市内的休闲一族,包括企业、公司的老总、高级管理人员、公务员、私企小业主、以及“飘”一族。