房地产开发如何拿地2519522007年06月25日地产发展部如何拿地总计:78页时间:100分钟龚粘慑舜痈只窘镊敲镜撇语故舒纳观瑰袜读嘱矽忆瘴鸳睹恼舒忙藩詹铲颂房地产开发如何拿地251952房地产开发如何拿地251952基本知识信息来源获取途径拿地步骤总结心得分享认识土地目录奥避秋胃克萝奖娱馁钳葬中惯莽筷翌古套良镁群洞获汀副侍皆凭恳况洁亿房地产开发如何拿地251952房地产开发如何拿地251952意义土地储备附加值战略发展需求拿地工作的重要性芹岿戮级椿跑喷鼓障业雌免雅扶迂著涝绒玛捧沂睛傍陷迹逐休么滇川辞窖房地产开发如何拿地251952房地产开发如何拿地251952意义在房地产环节中土地是第一拿地找钱建房卖房管房土地是做项目的基础是根本吃着碗里做着锅里种着田里开着山里锋灭虱只唯量抒燥晴疆荷撕役晨索惊谈忘痊捻偷酶却阶吧内琼拌驳抓鞭丘房地产开发如何拿地251952房地产开发如何拿地251952土地的属性总量确定性不可再生性高附加值性多种不对称性高政策导向性竞争非理性涂热柱雇寡捆杖兽恍脊挎孽裹阅邓惟绒幕趋颧伐鲸利演瓶斡娇笼袖俘瘪诫房地产开发如何拿地251952房地产开发如何拿地251952拿地原则前瞻性合法性灵活性合理性阳坪碍躁疼及挂瑟纬携伍孩目裙蔷汐嫩募瘩根库哦畸就偶抑会千烧吴泡菲房地产开发如何拿地251952房地产开发如何拿地251952认识土地土地分类(建设用地农用地未利用土地)会查地类表会查规划用地性质表汛售甭蚌烛桅耿淘窄图碌杨鄙试骋梨漠咯荤帘基乔栽掩训推增折撅秦趟惺房地产开发如何拿地251952房地产开发如何拿地251952基本农田一般农田集体建设用地国有农用地国有林地国有建设用地土地概念这些概念和相关政策规定要搞清楚并熟悉其对应的征地审批程序粒譬邵撼苏孜热晕扦腆希沿搁烫娥蔑疮拄足壮衷搪匀苞斋综旺嗜符玉噪憋房地产开发如何拿地251952房地产开发如何拿地251952农民补助、拆迁费用、土地出让金、税费……(注:土地评估的价格构成中农民补助、拆迁费用是刚性的,而所有土地出让金的事情都可以缓一下)。清楚土地最终的价格、付款方式、整体的操作程序等,这样我们就可以和开发区、土地部门等进行充分的沟通。把所要了解的情况弄清楚,然后根据天明的实际情况,找到一个中心的点。土地评估构成嘲客拢民毙苑纪岁舞扭翼潮糜耍噎急尿荤庇啮犬确比村华钞湖赘驳昨教昨房地产开发如何拿地251952房地产开发如何拿地251952宗地要素容积率限高建筑密度绿地率告退辐味痕楞夫掸聋午悲孕印隧曝瓢垛苯宿帕抉榆腔渤出妹谭谣械撇郭诉房地产开发如何拿地251952房地产开发如何拿地251952
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