（精合同）酒店租赁合同.doc

租赁合同
甲方:(以下简称甲方)
地址:
法定代表人:
经办人:
电话号码:0 传真号码:0
乙方:
地址:
法定代表:
电话号码: 传真号码:0
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的相关规定,甲、乙双方本着互利互惠的原则,通过友好协商,就楼房的租赁辣宜订立如下合同条款,供双方共同。
租赁物基本概况
甲方将位于的办公大楼一层部分房间及二至六层按现状出租给乙方,作为乙方经营旅馆业(快捷酒店等)使用。甲方保证有权合法出租上述租赁物,且甲方保证本租赁合同项下的出租行为合法有效。
租赁物的具体概况如下:
大楼概况:大楼位于围墙内,大楼共六层,乙方租赁二至六层和一层门厅的左侧方和正后方各一间房间。面积为1203平方,大楼为框架钢混结构。
甲方保证对租赁标的物拥有完全、合法的产权和使用权,保证该产权、使用权不存在其他限制,争议或纠纷。
租赁标的物的产权为甲方所有,在租赁期间,乙方租赁的楼层的使用权,管理权归乙方。
第二条、租赁期限及交付时间
租赁期限为叁年,自2012年02月15日起至2015年02月14日止。
租赁物交付时间为2012年02月15日,届时由双方人员进行现场交接,并签订《租赁标的物交接清单》。
免租期:自2012年02月15日至2012年04月30日。
实际计租时间自2012年05月01日起开始。
第三条、租赁方式与用途
经双方商定,甲方将“”围墙内的办公大楼二至六层和一层门厅的左侧方和正后方各一间房间以现状出租给乙方。
租赁物的用途为旅馆业(快捷酒店等),未征得甲方书面同意,乙方不得将租赁物出租或转让,不得擅自改变合同规定的使用范围,否则,乙方需承担违约责任。
第四条、投资与使用办法
租赁合同签订后,乙方根据自己的经营需要形成书面报告,经甲方同意后,由乙方自行出资对租赁场所进行内部改造和装修,装修所用的材料要符合安全标准。乙方在装修和改造过程中,不得破坏建筑物的主体结构,否则,甲方有权要求乙方停止内部改造和装修并承租修复和赔偿责任,直至有权单方面解除合同。
租赁合同签订后,乙方要对水电的设备、设施进行改造和完善。水电系统的改造标准为:供水系统要达到单独管网、单独水表、单独总阀;供电系统要达到单独线路、单独电表、单独开关。水电改造工程所产生的费用由乙方自行承担。
由于乙方经营的实际情况,甲方同意乙方在合适部位安装一部电梯。安装前,乙方要向甲方提供一份详细的电梯安装方案,经甲方同意后方可施工,费用由乙方自行承担。
乙方可以按照旅馆业的标准进行排水、排污设施的建造和安装,但要最大程度地减少对水泥地面的破坏。租赁期限届满后,乙方对破坏部分负有修复责任。
甲方向乙提供楼顶平台的免费使用,但仅供晾晒衣服、棉被、床单等,不得堆班其他物品,楼顶平台的卫生保洁工作由乙方负责.
广告的制作和悬挂方案要以书面形式报给甲方,经甲方同意后按指定的位置进行悬挂。否则,甲方有权予以拆除。
甲方向乙方免费提供三个小车停车位,超出规定数量的小车和各种大型车辆一律按甲方的停车收费标准收费,所有停放车辆要服从甲方管理人员的指挥。
第五条、租金、其他费用的缴纳方式
租金采用“先交租金后使用”和“一季度一结算”的结算方式,双方签订租赁合同的5个工作日内,乙方应交清第一租赁季度的租金。以后季度的租金均应提前五天