有度假生活 才有度假地产.doc

来源:四川新闻网-成都商报2011年08月11日10:57我来说两句(0) 商业地产的机会来临,专业市场的机会来临,郊区地产的机会来临,度假地产的机会来临……随着成都主城区的住宅市场受到控制,各种各样在平时显得略微边缘化的地产类型开始露出狰狞。其中,度假地产因为同样的居住属性而显得和生活最为贴近,同时,随着老百姓生活条件日益改善,度假,在越来越多中国人的生活中开始变为可能。本次楼市会客厅要说的话题,便是度假地产迎来了机会与否? 采访中,嘉宾们无论是看好或者不看好度假产业,都提到了一个问题:度假产业的兴衰,是和老百姓是否能够真正度假密切相关的。对前景看好的成都正合地产董事、总经理毛勇说:“度假是未来的趋势,所以度假产业也是未来的趋势。”而资深房地产策划研究人士朱亚则认为:“中国人太忙了,什么时候中国人有时间度假,那度假产业才会迎来自己的机会。”世家机构常务副总经理彭致远告诉成都商报记者:“成都的度假产业还是一个儿童,还不成熟,但是这也正意味着机会。”成都正合地产董事、总经理毛勇“度假是未来的趋势,所以度假产业也是未来的趋势。”资深房地产策划研究人士朱亚“什么时候中国人有时间度假,那度假产业才会迎来自己的机会。”世家机构常务副总经理彭致远“成都的度假产业还是一个儿童,还不成熟,但是这也正意味着机会。”成都商报:今年主城区的购房受到了抑制,在这样的的背景下,度假地产会不会迎来机会?当前低迷的楼市对度假产业会有什么样的影响?是积极的还是消极的? 毛勇:根据我所掌握的数据,上半年,主城区销售量大约在350万平方米左右,而郊区则达到了700多万平方米,。在郊区的销售成绩中,度假产业做出了很大贡献。因为在度假产业涉及到的这些区域,购买没有受到限制。朱亚:我认为整体楼市的低迷对度假地产带来的影响肯定是消极的。因为度假地产,在中国,在成都,一直没有形成规模。现在的成都也就青城山一块有点度假的意思。老百姓买房子,很大程度上买的是氛围,大家都在买,也就都有了兴趣。度假地产在房地产当中本来就是一个边缘产品,现在主流产品的购买热情都被干掉了,边缘产品怎么能积极?如果主城区的房子都卖不动了,谁还去买个边角料? 彭致远:在整体房地产市场受到抑制和影响的情况下,没有任何一个领域可以偏安一隅;有,也是短暂的。即使前阶段很火的商业地产,也是几家欢喜几家愁。度假地产也属于较之传统住宅稍好的领域。由于政策没有明显的打压旅游地产,使得部分地区的旅游地产项目成为游资和热钱以及投资客暂时安脚的地方。当前的情况和积极无关,只是一种暂时的避难所。成都商报:成都的度假产业经历了什么样的发展阶段,和三亚以及其他沿海地区相比,有什么样的特点? 毛勇:在三亚或者其他一些沿海区域,可能会看到更多大的别墅,但是在成都的青城山、峨眉山,可能更以小面积的为主,不过现在正在逐步放大,因为老百姓的购买力在不断增强。从总体情况看,因为青城山、峨眉山这样的环境在全国都有自己的稀缺性,所以除了成都、四川的一些客户外,全国其他地方的客户购买意向也比较踊跃。朱亚:三亚在全中国范围内都是一个完全稀缺的资源。要说度假,什么地方不能度假?在家里待着也可以度假,度假生活要的绝不仅仅是空气、环境,更重要是一种生活的姿态,和平时生活完全不一样的距离感,要有一种生活在别的世界的感觉。你说三亚有温度,攀枝花也是有温度的,怎么没