百联西郊购物中心.ppt

百联西郊购物中心
位于上海西郊的长宁区新泾地区,是百联集团旗下一家全新的商业中心和社区中心。
㎡,建筑面积11万㎡,整个建筑物分地下二层和地上四层。
开放式建筑风格,体现人性化设计理念,通过贯穿东西两侧出入口的步行街、室外与室内交替的环型走廊和天桥、开敞的园林景观中心广场,将三个区域的建筑有机地组合成一个整体,新颖的视觉效果,清新的绿化环境,处处彰显品味和情趣。
城市关系处理非常好,上海首个开放式社区MALL,一条内街连接两个路口节点,中心广场成为人停留活动的焦点,内街和城市肌理融合很好,人自然会被带进去,带进去还有内容,人会常来。
平面上两个主力店占据两端,带动中间一条商铺带,业态分布非常合理,沿街没有什么店面,人流都是向内部挤压,人流动线组织得很有章法,整体利益得到很好的体现。
屋顶停车,带动上层商业人气,竖向引导也非常好,即使顶层,商业人流还是很多。
建筑设计:美国捷德JPR ;
施工图设计:上海现代设计集团江欢成工作室。
1、商业业态定位;
2、开放式空间设计;
3、人流流线导向设计;
4、建筑空间的充分利用:外向商业店铺、内部商业、屋顶设施、主要动线上的店铺、次要动线上的店铺;
5、大量的休息设施
6、购物人群的心理感受。
“社区公共性”
和
“体验式消费”
哑铃状平面,教科书式布置。
高起的景观可以埋住露出的地下室,更重要的是平面的引导,将人流往两个口子引,人到这里一看没什么外铺,又有高起的绿化阻挡,就自然会往内街开口走。
MALL忌讳延城市干道开外铺,会对内部的商家形成伤害,要尽量将人流往内部挤压,百联西郊如果开沿街商业肯定会很旺,但会极大损害内街的人气,整体利益会失衡。
东入口,满墙的标志。显得立面非常杂乱。所以说不是说一个好的商业项目就一定完美。所以对于国内的商业来说,广告的如何安置也是一个一直值得研究的题目。当然如果某个项目最终是卖出去的,那对不起了,根本没什么好谈的了。看西郊百联这类型的业主,都会发生的这样的差的后期效果,不禁让人觉得中国的商业的确还不成熟。
整个立面,石墙较多。这种设计是合理的。不论何种业态,特别是主力业态一定不希望有太多的玻璃空间。当然餐饮除外。所以一些设计最终把立面都弄成了幕墙意义何在?
人气
景观设计,藻类树高耸,但是养的比较差。外廊上的小花盆细节。可以看出业主还是非常配合设计的。
标识设计。迎合主题特意设计的。
百联西郊的停车已经不少了,光屋面就可以停120多辆,地下应该更多,地面也有一些车位在后部,只是人气很旺,吸引了很多辐射半径以外的人去,所以车位显得有些紧张。
。
上屋面车道悬挂在外墙之外,不占用建筑面积,采用由上吊起的结构。下面依旧是车道。在地面上,其实只占了一个车道的宽度,而且只不过是刚起坡的地方。等坡道高起了以后,下面的空间则又能用了。非常经济合理。
2. 屋顶不是停车库的屋顶,两个地方是走不通的。互不影响。
原本屋面并没有准备利用。业主在业态调整的时候,自己利用了平屋面作为溜冰场等等。包括顶层好像有个教弹钢琴的地方,这个原先也只是个放设备的空间。后来被业主利用起来了。目前看到的只是业主自己加了些家具而已。没有经过设计。