呼和浩特市房地产市场调研研究报告.doc

呼和浩特市房地产市场调研报告*******房地产开发有限公司目录壹、呼市宏观经济状况分析…………………………………………………………3一、简介………………………………………………………………………………3二、呼市主要经济指标分析…………………………………………………………4三、城市规划…………………………………………………………………………7四、呼市房地产业概况………………………………………………………………8贰、呼市各区房地产个案分析………………………………………………………10一、玉泉区……………………………………………………………………………10二、赛罕区……………………………………………………………………………13三、新城区……………………………………………………………………………22四、回民区……………………………………………………………………………29五、重点个案对比分析………………………………………………………………34六、小结………………………………………………………………………………40叁、呼市消费者调查分析……………………………………………………………41肆、综合结论…………………………………………………………………………49呼市宏观经济状况分析简介:[地理位置]:呼和浩特位于中原上,北依阴山,南濒黄河,,其中城区规划面积2054平方公里,,距天津港800公里,是内蒙古自治区地首府,是自治区地政治、经济和文化中心,,勿做商业用途[气侯]:呼和浩特地处中温带内陆地区,属西北大陆性气侯,雨热同季,四季分明、°C左右,年均日照数为3000多小时,,勿做商业用途[面积]:呼和浩特市辖四区四县一旗,即新城区、回民区、玉泉区、赛罕区、托克托县、清水河县、武川县、,勿做商业用途[人口]:全市常住人口为258万,其中市区人口为150多万,是一个蒙、汉、回、满、达斡尔、,其中由以回族人民与其他民族生活习性冲突最为严重,,勿做商业用途二、呼市主要经济指标分析:改革开放以来,,呼和浩特地社会和经济发展步入了快车道,取得了前所未有地成绩,,首府地区生产总值完成704亿元(这是根据全国经济普查后,国家统计局规定地新地国民经济核算办法,经初步核算地数据),“九五”期末相比,前移了2个位次;在西部12个省会城市中居第4位,前移了3个位次;在全国27个省会城市中居第18位,,由2000年地8480元提高到31000元,年均增长33%.,超“十五”,%,,:地区生产总值达到900亿元,增长25%;固定资产投资达到600亿元,增长43%;引进区内外资金400亿元,增长45%;城镇居民人均可支配收入达到14200元,增长17%;居民消费价格涨幅控制在3%以内;%以内;人口自然增长率控制在8‰,勿做商业用途历年国民生产总值对比表:单位:亿元资料个人收集整理,勿做商业用途历年人均国民生产总值对比表:单位:元资料个人收集整理,勿做商业用途历年人均可支配收入对比表:单位:元资料个人收集整理,勿做商业用途历年固定资产投资对比表:单位:亿元资料个人收集整理,勿做商业用途(以上数据均来自呼和浩特市统计年鉴)结论:从上述地统计数据我们可以看出,近年来呼市地经济发展迅速,各项经济指标均平稳快速增长,,同时也反映出呼市地发展基数较低,,,城市发展扩容、改造需要大量地固定资产投资,政府会大量引入资金,并给予更多地优惠政策,房地产投资自然会得