南京长江之家教程 教案.ppt7-9月广告运动企划提案中国(南京)卓越形象创意公司“长江之家”品牌专案小组2000年6月广告目标:根据企业对营销周期的判断,本阶段为项目的入市引导期。目标:1、塑造品牌形象地产销售阶段细分(1)在项目地段、周边环境、配套设施、价位等均无明显优势的情况下,要实施“高开高走”营销策略,唯有提高楼盘的品牌附加值。(2)奠定消费者心中较高的心理价位,为后续强销打下坚实基础。(3)南京房产市场竞争态势已趋成熟,确立自身品牌个性,也是企业长期投资、永续发展的需要。2、锁定潜在顾客群,建立Database资讯重点围合重度消费群,积累Database资讯,为强销期直、复行销作准备。二、市场分析项目分析:机会点:1、德国灵感:普鲁士建筑风格/人性化社区环境(人文、自然)2、滨江风情:未来的首善居住区/社区安静、空气清新3、网络社区:信息、社区网络/智能化管理、安保系统
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