镇江谷阳湖小区项目营销策划提案.ppt

镇江谷阳湖小区项目营销策划提案敬呈:镇江市兴城建设开发公司精品资料网(供企管培训资料引言镇江,一座具有三千年历史的江南名城,具有值得称耀的文脉……谷阳湖小区项目,镇江本土实力开发商在此打造的纯别墅项目……她将成为这座城市的“珍稀”,值得我们所有人珍惜。丹徒,一块风景宜人、上风上水的宜居佳地,具有美好的未来规划……*STEP1:我们对于这块土地的认识。STEP1:我们对于项目区位的认识精品资料网(供企管培训资料*位于镇江丹徒版块,目前本市别墅开发最佳区域本项目位于镇江市丹徒住宅板块,板块在区域上具有以下特点:距离镇江市中心约30分钟车程,远离城市喧嚣,适宜开发别墅项目;抵达市区主要地区的道路便捷性良好,南徐大道、312国道、润州路等道路大多为快速干道,可方便到达。*紧靠南山风景区、自然人文资源优势明显本案紧邻18平方公里南山国家森林公园,名胜林立,另有规划中蛋山生态园、白龙潭度假休闲区,龙脉团山历史文化园三个公园环绕。南山招隐寺听鹂山房春赋池*镇江4大居住板块之一,丹徒自然资源最好丹徒新区板块学府板块焦山板块南徐板块学府板块与焦山板块为早期开发较多的板块,交通、生活配套已比较发达,但是整体品质不高,且受到工业园区影响;南徐版块交通相对优越,但自然环境相比丹徒相对缺乏,缺少湖景水系等资源;丹徒版块虽然较为偏远,但凭借出色的自然资源,远离城市喧嚣,满足第二居所要求;与其他区域相比,丹徒版块更加适宜别墅项目的开发。板块环境交通资源丹徒靠近南山景区,生态环境优越道路规划完善自然资源丰富,水系丰富南徐靠近南山景区南徐大道缺少水系、坡地等自然资源焦山有焦化厂影响较为便利早期盘聚集,临焦山长江学府有丁卯工业园区影响离市中心较近教育资源丰富,相对成熟区域精品资料网(供企管培训资料*低容积率,可塑造品质较高的别墅产品*周边配套可以基本满足生活需求丹徒实验学校大型超市星级酒店周边生活配套1周边生活配套2周边生活配套3精品资料网(供企管培训资料*城市背景历史悠久的江南名城,贯穿南北的中枢地带项目位置丹徒新区内,距离镇江市中心约30分钟车程宗地周边土地平整开阔,区域内自然资源丰富,,适宜开发联排、双拼类别墅产品小结