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郑州房贷材料郑州银行个人房屋贷款申请条件及资料个人房屋贷款申请条件: ,信誉良好,有稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息能力;十八周岁以上,年龄加上贷款期限,男性公民原则上不超过65周岁,女性公民原则上不超过60周岁。 ,所经营企业应成立半年以上,以法人客户的主要股东名义贷款的,须由法人、其它主要股东、实际控制人提供连带责任保证。期限: ,个人商业用房贷款期限最长为10年。 ,贷款期限不得超过所抵押房产的使用年限,用有价证券质押的,贷款期限最长不得超过有价证券的到期日。利率;住房贷款按人民银行规定利率执行,自营性个人住房贷款利率按照中国人民银行规定的浮动幅度和郑州银行信贷政策确定。个人房屋贷款申请材料: ,包括居民身份证、户口簿、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照或其他有效身份证件; ,包括收入证明材料和有关资产证明等; 、协议、符合规定比例的首付款证明; ,需提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押的书面证明; ,需保证人出具同意提供担保的书面承诺并提供保证人具有保证能力的证明材料。保证人为自然人的,包括个人资产及收入证明;保证人为法人的,包括营业执照、近三年财务报表、资信等级证明等;保证人为法人且与郑州银行签订《商品房销售合作协议》的,不需要针对单笔个人住房贷款提供上述材料; 《法人按揭贷款操作流程》; 。个人房屋贷款流程: :申请人提交借款申请书,并按规定提交相关申请资料。 :分支行信贷部门受理贷款申请,进行贷前调查、贷时审查、分支行行长审批,超权限的按规定程序报有权审批人审批。贷款发放:经最终审批人审批同意后,分支行与客户签定个人住房借款合同,与抵押人签订抵押合同,与质押人签订质押合同并填制借款凭证,办理抵押登记手续和质押冻结手续后,办理贷款发放。《河南融易贷》郑州房屋贷款的流程随着中国经济的快速发展,很多企业及个人都在不同程度上拥有贷款的需求。目前国内金融机构有很多的贷款方式,其中抵押贷款是其中较为重要的方式之一。而住房抵押贷款,是很多有贷款需求的客户的重要选择,但是并不是所有的人都熟悉房产抵押贷款流程,这可能就妨碍了贷款者的贷款进度,如果能够在贷款之前就熟悉房产抵押贷款流程,将所需材料准备齐全,将极大的方便贷款进程。河南融易贷的小编为您讲解郑州房屋贷款的流程。 1、推出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。 2、准备贷款资料如果是个人住房抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材