项目建设工期计划节点控制流程图Ⅰ--项目征地及立项阶段(65天)挂牌取得土地使用权(开发部负责前期办理)1:500地形图测绘(开发部5天)地质灾害危险性评估(开发部25天)编报建设项目申请报告(开发部20天)环境影响评价报告(开发部35天)项目立项,取得立项批文(开发部10工作日)报批建设用地规划许可申请资料,并取得用地规划许可证、土地使用权证(开发部15工作日)Ⅱ--规划及设计阶段(220天)规划、设计招标及设计合同签订(设计部40天)临时用地审批(开发部5天)对建筑方案作内部评审(规划设计部,10天)征询环保、消防、卫生防疫、交通、绿化、上水、下水、供电、煤气、电话、环卫等部门意见(开发部、规划设计部,15天)组织动拆迁:1、拆迁冻结、停办房屋交易2、制定拆迁计划和方案3、申领拆迁许可证4、签定委托动迁协议5、发布拆迁公告6、实施(开发部组织,时间视工程量确定)规划设计、方案设计,并提交符合规划及方案审批深度的设计成果(规划设计部30天)征询环保、消防、卫生防疫、交通、绿化、人防、抗震、上水、下水、供电、煤气、电话、环卫等部门意见(规划设计部,随时)初步设计,提交符合扩初设计的文件,汇报审批(规划设计部30天)勘察设计招标(预算部20天)勘察设计施工,提交勘察设计文件(工程部30天)规划设计、方案设计规划局审批(开发部、规划设计部30天)办理建设工程规划许可证(开发部10工作日)勘察设计文件审查(设计部、开发部30天)规划、消防、卫生防疫、环保、绿化、交通、人防、防雷、审核(设计部、开发部25天)单体工程施工图设计,提交施工图(规划设计部40天)施工图审查,领取审查合格证(设计部、开发部35天)缴纳配套费(开发部7天)人防工程由人防主管部门审查(设计部、开发部25天)签订公建配套协议、填报工程竣工档案验收报送申请表(开发部20天)施工图备案(开发部30天)缴纳劳务工资保证金(开发部7天)Ⅲ--招投标阶段(60天)监理招标(采购中心35天)清单编制及审定(预算部30天)招标文件编制及审定(采购中心10天招标文件编制及审定(采购中心10天)单体总包招标(预算部接到需求后60天)发标、开标、评标(采购中心15天)发标、开标、评标(采购中心30天)合同签订(项目部10天)合同签订(项目部10天)土石方渣土处置手续办理(确定土方队伍后开发部15天)Ⅳ--建设手续办理阶段(45天)工程施工许可证办理(开发部、项目部30天)建筑手续统一收费通知单,质监,安监办理新型墙材、散水手续规划部门放线、提交放线成果(开发部10天)规划公示、规划放线、验线(开发部、项目部15天)测绘部门道路红线定界规划验线(开发部5天)Ⅴ--单体工程施工实施阶段土石方施工招标(预算部、采购中心20天)(多层12个月、18层16个月)基础土石方开挖施工(工程部50天,视工程量及难易度确定)24层18个月地基处理工程施工招标(预算部、采购中心20天)地基工程质检竣工验收(工程部7天)地基处理工程施工(工程部90天,视地基处理设计方案)基础工程安检站安全评估(工程部7天)基础工程质检竣工验收(工程部7天)正负零以下基础工程施工(工程部60天,视地下层数及规模确定)专业分包招标完成(采购中心30天)甲供材、甲定乙供材料采购完成(采购中心、材料部,提出需求计划后30天完成)主体工程安检站安全评估(
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