办公房屋租赁合同书.doc

办公房屋租赁合同书.doc:..编号:北京东方京忠科技投资有限公司甲方(出租方):北京东方京忠科技投资有限公司乙方(承租方):双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,就房屋租赁的有关事宜达成一致,并签订本合同,以兹双方共同遵守。:北京经济开发区科创十四街99号汇龙森科技|内第29号楼A座一层,总建筑面积为平方米,,未经甲方书面许可,乙方不得擅自改变房屋用途。3. 承租期限乙方承租期为:自_年_月_日起至_年_月_日止,承租期限为_年。、、每建筑平方米元(、公共区域的水费、电费、保洁。。,其费用由乙方按规定日期及收费标准交给甲方。,由此产生的电话费、网费等费用由乙方自行承担。,乙方即向甲方支付三个月租金作为押金,共计人民币_元(大写:_x如在入住前,因乙方原因终止合同,则甲方不退还押金。乙方入住后,此押金作为乙方按时交纳承租费和认真保管、合理使用房屋、设备及其他设施的保证,如合同终止时,乙方未违反本合同约定,则甲方将押金退还乙方。,付款时间为每年_月_曰和月_日。首次交纳租金及物业管理费的时间为本合同签订日,合计人民币为 元(大写:,其房屋租金以每年5%的比例递増。,由双方协商确定;但政府有关部门已明确规定由某一方承担费用,则按规定执行。,乙方如欲继续承租,应在本合同期满时间的六个月之前向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方重新协商签订续租合同,方能继续承租原出租房屋,否则视为乙方放弃续租权。,如有第三方欲租乙方租赁期满后的房屋,则甲方应及时通知乙方,在同等条件下,乙方有优先承租权。. 、供电,在租赁期间负责相应设备正常的维修保养,并处于良好使用状态。乙方根据自己需要增加的设备,由乙方自己负责<、供冷服务。空调的正常运行时间为国家法定工作日的每天上午8:00至下午18:00,供暖时间为每年的11月15日至翌年的3月15日,供冷气的时间为每年的6月15日至9月15日,如遇北京市政府有调整情况,则依调整的具体期限为准<(公共设施、公共部分)修缮工作,如乙方发现问题,甲方应在收到乙方要求修缮的书面通知24小时内对乙方要求的区域进行修缮(《物业管理公约》负责出租物业的常规保安及园区公共区域内的保洁工作<、租金和其他费用(电费等X如果乙方未按照合同的规定支付租金及其它相关费用,逾期超过七天,则甲方有权暂时停止向乙方提供物业相关服务,并有权向乙方追讨由此给甲方造成的相关经济损失<(包括但不仅限于:水灾、火灾、匪险等)时,甲方有权派工作人员进入乙方所租房内进行紧急处理,但应及时通知乙方。,如水、电、通信等管道通过所租房屋,甲方有权派工作人员进入乙方所租房屋进行有关检测、维修或改建工程;但应事先通知乙方紧急情况除外,,有权暂时终止物业任何设施运行进行维修,因乙方造成的损失由乙方负责赔偿。,在乙方无意续租的情况下,带领有意租赁乙方所租房屋的客户进入该房屋内察看,乙方应给予方便,不得阻t尧。:,乙方擅自转租、转让、转借房屋;;;,乙方应在甲方的通知发出后5日内将承租房屋腾空交甲方,否则甲方有权代乙方将房屋腾空,乙方须向甲方支付合理的腾屋搬运费用并须按租金标准的5倍支付未腾空的房屋占用费,乙方支付全部应付款后甲方返还房屋内腾出的物品,,乙方可委托甲方代为转租部分房屋,甲方收取一个月房租作为代理费,乙方的权利和义务乙方有权合理地使用楼层的公共区域及设施,并承担有关费用,,乙方必须遵守甲方的相关规定,乙方在承租期内,有权对租用楼层、场地面积重新装修,但必须遵守北京市相关规定,