微小企业创业园工程项目商业计划书.doc

微小企业创业园工程项目可行性研究报告WORD版本下载可编辑第一章总论第一节工程概况一、工程名称:微小企业创业园;二、建设单位:建设工程有限公司;三、项目法人:马某某;四、拟建地点:某某区;五、项目规模:;㎡;六、项目投资:。第二节编制依据1、《中华人民共和某某乡规划法》;2、某某市规划编制办法》;3、某某市用地分类与规划建设用地标准(GB137-90)》;4、《宁夏黄河善谷红寺堡福利企业创业园总体规划(2011-2025)》;5、《某某市红某某区人民政府专题会议纪要》([2012]91号文件通知);6、某某市道路交通规划设计规范(GB50220-95)》;7、国家相关规范及红某某区政府和规划部门相关规定和设计要求;第二章项目建设的必要性与重要性第一节项目建设的背景项目建设背景红某某区地处宁夏中部干旱带,干旱少雨,自然环境恶劣,1998年为解决宁夏南某某区贫困人口生活问题,经专家多方验证,实施“扬黄工程”灌溉,搬迁移民进行开发,其前身为红寺堡某某区,于1998年成立,2009年经国务院批准,设立为某某区,隶属宁夏某某市管辖。随着2009年10月某某市红某某区的设立,《某某市红寺堡某某市总体规划》。新一某某市建设已拉开序幕。为合理调某某镇空间结构,明某某市功能布局,拓某某市发展空间,增强集聚辐射功能,形成规模结构合理、功能定位互补、空间布局科学、整体运转协调的新某某镇体系。为加快红寺某某镇化进程和社会经济发展,力争某某区建成布局合理,基础设施完善,服务设施齐全,节能环保、利于创业和具有地域特点的现代化园某某某某区委区政府按照总体规划某某某某某某县城建设的契机,依据红某某区详细性规划要求,某某区的发展方向,实施了大某某市政基础设施建设工程。为了认某某某某区主要领导关于大力发展慈善事业的指示精神,更有效地聚合社会某某某某区政府提出适应黄河金岸建设,打造“黄河善谷”的构想。即以“一堤六线”为主轴,以“沿黄七城”为基础,以“一部四园”为核心,打造宁夏“黄河善谷”。形成慈善盆地,将慈善产业化,启动新的社会生产力,加速解决民生问题,推动宁夏经济社会科学发展、跨越发展。为了进一步解决残疾人生存和发展的“瓶颈”,解决某某区跨越发展的难题,红某某区某某区政府积极探索可持续的慈善新模式,着手规划建设宁夏慈善工业园。红寺堡福利企业创业园是“黄河善谷”构想中“一部七园”中的一园,其主要建设目的是有效解决就业问题,以慈善事业助推经济发展。第二节项目建设的必要性及重要性为了认某某某某区主要领导关于大力发展慈善事业的指示精神,更有效地聚合社会某某某某区政府提出适应黄河金岸建设,打造“黄河善谷”的构想。即以“一堤六线”为主轴,以“沿黄七城”为基础,以“一部四园”为核心,打造宁夏“黄河善谷”。形成慈善盆地,将慈善产业化,启动新的社会生产力,加速解决民生问题,推动宁夏经济社会科学发展、跨越发展。为了进一步解决残疾人生存和发展的“瓶颈”,解决某某区跨越发展的难题,红某某区某某区政府积极探索可持续的慈善新模式,着手规划建设宁夏慈善工业园。红寺堡福利企业创业园是“黄河善谷”构想中“一部七园”中的一园,其主要建设目的是有效解决就业问题,以慈善事业助推经济发展。已编制完成的《宁夏黄河善谷红寺堡福利企业创业园总体规划(2011-2025年)》确定了产某某区性质为“以慈善事业为先导、以加工贸易型、劳动密集型产业为某某省级现代化创某某区,是红寺某某区经济发展的重要平台”。为使产某某区建设科学有序的进行,红某某区人民政府委托我院对红寺堡福利企业创业园进行控制性详细规划的编制,以求在土地使用、交通组织和设施配套、环境保护以及空间形态等方面均达到预期目标。红某某区地处宁夏几何中心,贯穿宁夏东西南北的交汇点,某某区位优势十分显著,为发展慈善产业开辟了良好的对外开放窗口。某某区地处红某某区北部门户,某某区域经济流向和交通引力方向,是近期着力打造的某某区域,其开发建设对于红某某区乃至某某市的经济发展、产业结构调整等都具有重要的意义。第三章建设地点及条件第一节建设地点项目位于某某市宁夏弘德工某某区;北临纬五路,南临纬六路;西临经六路,东临经七路。第二节建设条件1、℃℃极端最低气温-℃2、湿度年平均相对湿度57%3、、、、最大积雪最大积雪深度13cm7、冻土深度多年最大冻土深度109cm8、