西店镇吴山村房屋租赁.doc

西店镇吴山村房屋租赁NHXD2018(村)018号竞包文件招标人:宁海县西店镇吴山村股份经济合作社(盖章)时间:二○一八年七月投标须知前附表项号须知内容内容规定1项目名称西店镇吴山村房屋租赁项目项目地点本项目位于吴山村老年协会135号项目规模占地面积:约980㎡,建筑面积:约500㎡承租期限5年招标方式公开招标2投标人资质要求投标人必须是具有完全民事行为能力的自然人(年满十八周岁具有完全民事行为能力,以身份证或公安局证明为准)。3投标保证金1、投标人须提交壹万元投标保证金。2、递交截止时间:开标时以现金方式提交3、投标保证金有效期与投标有效期一致。4履约保证金履约保证金:壹万元,签订合同前提交(中标人的投标保证金在合同签订后自动转为履约保证金)。5投标截止日期、开标时间投标截止日期:2018年8月7日9:00时,逾期无效。开标时间:同投标截止时间6投送地址开标地址宁海县西店镇吴山村文化礼堂7联系人信息招标人:宁海县西店镇吴山村股份经济合作社办公地址:宁海县西店镇吴山村联系人:张倍墚联系电话:137800156888投标文件份数投标文件:一式三份9租金不低于5万/年10评标办法最高价中标(低于底价视为无效标)。本次招标采用暗标的方式招标,投标报价为第一年总承包款(报价保留到“元”)。未中标者退还投标保证金,如中标后弃标的没收投标保证金,中标人由排名下一名的投标人直接递补。11其他招标人不组织安排投标预备会和踏勘现场。投标人如需要踏勘现场,招标人将积极配合,其发生的费用由投标人自行承担。本项目按照有关法律、法规及相关规定,决定采用公开招标方式择优选定承租人,现将有关事项阐述如下:一、项目概况1、招标单位:宁海县西店镇吴山村股份经济合作社2、项目名称:西店镇吴山村房屋租赁项目3、承租期限:5年4、承租租金:不低于5万/年。二、投标资格和费用1、投标人必须是具有完全民事行为能力的自然人(年满十八周岁具有完全民事行为能力,以身份证或公安局证明为准)。2、投标人应自行承担编制投标书与递交投标书所涉及的一切费用,无论投标结果如何,招标人均不予补偿。三、投标价格 1、投标人应根据现行市场价格和招标人规定的承租租金价格进行报价。2、投标人须认真仔细报价,并充分考虑各种风险因素,也包括自然灾害的风险。各种风险(包括自然灾害)造成的损失均由投标人承担,与招标人无关。3、投标人须按照投标函的式样和要求填写或打印。四、投标须知1、投标书的构成(1)投标函2、投标书的装订、签署(1)投标文件应装订成册。(2)投标文件均应使用不能擦去的墨水打印或书写,由投标人签名并按手印。(3)全套投标书应无涂改、行间插字和增删。如有修改,修改处应由投标人签名并按手印。3、投标文件的递交(1)投标人应按前附表规定的时间和地点将投标书递交给招标人,逾期送达的投标文件作无效标处理。(2)招标人可以补充通知的方式,酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下,招标人与投标人在投标截止期以前全部权力、责任和义务,将适用至延长后新的投标截止期。4、投标文件出现下列情形之一的,按废标处理:(1)逾期送达的;(2)未按招标文件要求及规定的格式编制,内容不全或字迹模糊,辩认不清的;(3)投标报价低于报价要求的;(4)投标人未参加开标会议的;(5)开标会上被招标监督部门认定为无效标书的;(6)投标人递交两份以上内容不同的投标文件,未声明哪一份有效的;(7)其他实质上不符合招标规定的。5、投标保证金(1)投标人应提供前附表中规定的投标保证金。(2)对未能按要求提交投标保证金的,招标人将视为不响应投标而拒绝。(3)未中标的投标人的投标保证金在开标后退回,中标人的投标保证金,在合同签订后自动转为履约保证金。(4)如投标人有下列任何情况发生时,投标保证金将被没收:①投标人在投标有效期内撤回其投标文件;②中标人未能在规定期限内签订合同;③投标人在投标过程中有串标作弊等不正当行为。6、投标人应承担的其他费用1、中标人在中标的同时需承担前期村委会为修缮房屋质量问题而投入的30万元装修费。2、如在租期内招标人提出要用本租用房时,则退回未满租金的同时补偿中标人的搬迁费。五、付款方式先付后用,承租人每年一次性付清承租款。第一年在签订合同之日一次性付清,第二至第五年承租款在每年8月底前一次性付清,前两年内价格不变,第3-5年在上一年度承租款的基础上上浮%,逾期不付的,出租方有权解除合同,并没收履约保证金。履约保证金在承租期限满后一次性退还(不计息)。六、开标、评标1、开标(1)招标人将按前附表规定的时间和地点举行开标会议,投标人须携带本人身份证原件参加投标,如未按上述要求到场的其投标视为无效。(2)开标会议由招标人组织并主持,由招标人有关人员参加。(3)投标人未参加开标会议的视为自动弃权。2、评标在开标会议现场