关兴坝土地开发项目规划设计报告(41页).doc

***市红花岗区新蒲镇湘江村关兴坝土地开发项目
规划设计报告
设计编制单位:***市金恒信不动产评估有限公司
编制日期:2007年8月
1 综合说明 2
项目基本情况 5
2 项目概况 6
红花岗区简况 6
项目区基本情况 6
位置与范围 6
自然条件 6
社会经济条件 7
项目区基础设施状况 7
8
3 规划设计原则、依据、任务 10
规划原则 10
规划设计依据 10
10
10
11
11
11
4 项目规划 12
可研报告的主要结论 12
规划设计标准 12
水土资源平衡分析 13
项目规划方案 13
土地利用布局 13
工程布局 14
5 工程设计 16
土地平整工程 16
土地平整布局 16
土地平整土方量计算 16
农田水利工程 17
道路工程 17
其它工程 17
典型田块设计 17
工程量汇总 17
6 施工组织设计 20
施工条件 20
施工布置和方法 20
21
22
质量管理 22
施工进度 23
7 投资预算 25
编制依据 25
费用计算标准 25
投资结构 27
分年度投资 28
8 效益分析 29
8 效益分析 29
社会效益 29
生态效益 29
经济效益 29
9 实施措施 31
实施机构 31
管理制度 31
10 权属调整与工程管理 33
土地权属调整方案 33
工程管理 33
附件 34
1 综合说明
项目基本情况
项目性质、类型
县级财政资金投入土地开发项目
项目规模及范围
,。
主要工程内容及数量
1、;2、2M宽田间道3180米,1M宽生产路2640米;3、排灌沟3180米;4、蓄水池40个。
投资预算及分年度投资计划
预计总投资448万元;2007年度投资115万元,剩余投资在2008年内全部投入。
建设期及工程进度安排
建设期10个月,自2007年10月起,2008年7月止。
2 项目概况
红花岗区简况
项目区所在地红花岗区仅次于贵州省北部,行政隶属于***市,东、南、西三面与***县相接,北与***市汇川区毗邻。位于东经106°41′00″至107°33′00″、北纬27°33′00″至27°48′00″之间。
项目区基本情况
位置与范围
项目区位于***市红花岗区新蒲镇湘江村关兴坝,位置介于东经106°17′10″至107°27′28″、北纬27°43′07″至28°56′30″之间。
自然条件
地形地貌:
项目区处于新蒲镇湘江村关兴坝的北部,地形全为中山丘陵与槽谷结合地带。中丘坡地坡度大多小于20°,局部较平坦。
气候:
项目区气候属中亚热带湿润季风气候区,主导风向为东南风。多年平均气温15℃,年平均日照时数为1145h,%。无霜期280天左右。项目区多年平均降雨量1100mm,平均相对湿度为81%。本区光热资源较丰富,雨量充沛,无霜期长,雨热同季,有利于农作物生长。
土壤:
,土壤类型主要以砂黄壤,土层一般在
30cm左右。土壤酸碱度和地力情况为:-,%-%,%-%,%-%,%-%,土壤质量中等。
水文地质:
项目区地处乌江一级支流湘江水系上游。境内发育乌江二级支流,。
项目区出露地层有中生代三叠系地层和古生代二叠系地层,三叠系地层以下统T1地层较为发育,岩性以灰岩、泥灰岩、白云石灰岩、泥岩和泥页岩为叠系地层上统P1和下统P2地层均有发育,以灰色石灰岩、砂质页岩为主。
工程地质:
经调查得知,该地区的地基承载力较好,一般天然地基可建设各类水工构筑物。
天然建筑材料:
项目区附近即有采石场,项目建设所需石料可就近取材。
社会经济条件
项