养老培训内容-基础.pps

养老地产培训前言:一、老年产业是什么二、老年住宅产品三、%。:进入老龄社会的标准是:0-14岁的少年在总人口中少于30%;60岁以上人口大于10%或65岁及以上的老年人口大于7%。我国老年人口的绝对数量大我国老龄人口绝对值为世界之冠,占世界老龄人口总数的1/5。到2050年,我国老年人口总量将超过4亿。高龄化趋势显著随着我的提高,我国人均预期寿命大大延长。我国人口老龄化已经表现出明显的高龄化趋势。“未富先老”发达国家在进入老龄化社会时,人均国民生产总值基本上在5000美元至1万美元,目前平均达到2万美元左右。而我国在进入老龄化社会时,人均国民生产总值尚不足1000美元。“空巢”老人(即独居老人和仅与配偶居住在一起的老年人)迅速增加关于老年人居住情况调查结果显示,“三代同堂”式的传统家庭越来越少,随着城市化的发展和人民生活方式的变化,空巢老人的比例还将进一步增加。城乡老龄人口差异被填平,农村养老问题严重农村青年劳动力大量外出,导致家庭养老功能降低。人口流动已经填补了城乡在老龄化程度上的差异:%,%%的水平。中国老龄化社会五大特点:中国老龄化社会现状:3-社区养老中国养老模式现状90/7/3(上海90/6/4)7-机构养老90-居家养老“421”家庭养老压力加大一对夫妻,一个孩子,四个老人的新型家庭成为城镇家庭结构的主要模式,城市家庭结构模式的变迁。缓解“421”家庭养老压力大力发展社区服务养老使老年人既能生活在熟悉的生活环境里,又能发挥社区老年人互相帮助的优势,这对老年人、对家庭、对社会都是最好的选择。爷爷奶奶外公外婆爸爸妈妈子女倒金字塔(421家庭结构)一、老年产业是什么1、产业的理解2、地产商的介入3、结论1、产业的理解SENIORLIVING老人+生活养老1、产业的理解国外与国内养老产业的不同国家国外(美国)国内性质养老产业地产产业主要客户群健康老人+护理老人健康老人或护理老人产业模式持续照料型退休社区老年公寓或养老院付费方式自费+医疗保险自费大部分人对于养老产业的认识并不到位,对于养老产业而言,养老服务是根本。养老地产的特色应是为老年人提供家政、餐饮、娱乐、医疗、康复等颐养天年的服务一条龙,而非老年人居住的“地产”。目前国内企业的通行做法就是在住宅建设的基础上,加上无障碍设施和医疗机构的配套。这种只有硬件上稍加改进的老年适住型住宅并不能满足养老群体需求,因此不能称之为养老地产。投资方/开发方(INVESTOR/DEVELOPER)运营方(OPERATOR)设计方(DESIGNER)养老产业(SENIORLIVING)1、产业的理解养老项目角色定位运营方设计方运营方1、产业的理解