新疆广汇汇嘉盛住宅小区质量评估报告.doc

新疆广汇嘉盛住宅小区20#住宅楼工程
工程质量评估报告
新疆高新工程建设监理有限责任公司受新疆广汇房地产开发有限公司的委托,对新疆广汇嘉盛住宅小区20#住宅楼工程实施监理工作。项目监理部于2004年4月20日开始对该工程进行施工阶段监理,经建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力,于2004年10月10日达到基本竣工验收条件,下面对该工程进行工程质量评估。
工程基本情况
1、工程概况
(1)工程简述
嘉盛住宅小区20#楼工程,位于乌鲁木齐市天津北路,新疆通用机械厂对面。
建设单位:新疆广汇房地产开发有限公司
勘察单位:乌鲁木齐市城市勘察测绘院
设计单位:新疆建筑设计研究院
施工单位:乌鲁木齐市欣信建安公司215项目部
嘉盛住宅小区20#住宅楼,建筑用途:一层为商铺,二至六层全为住宅。,框架结构六层半,。,,。
(2)建设设计
屋面:包括上人层面和不上人屋面,3㎜厚SBS防水卷材两道;内墙面:厨卫间水泥砂浆抹灰拉毛,其他房间满刮石膏腻子二道;顶棚:满刮石膏腻子二道;楼地面:地下室干铺砖地面,厨卫间一布二油聚氨脂防水,20厚1:3水泥砂浆找平层拉毛;外墙面:外墙面砖;外窗:均为白色单位框双玻内平开塑钢窗;单元入口处设单元对讲门,进户设进户四防门,户内无其他门。
(3)结构设计
结构形式为框剪,框架抗震等级为二级,剪力墙抗震等级为一级;抗震设防烈度为8度,抗震设防类别为丙类;建筑结构安全等级为二级,结构设计使用年限为50年。
地基:地基持力层为圆砾层,承载力特征值采用fak=350KPa。
基础基础独立柱基,剪力墙部位采用砼条基,砼强度为C25,基底设计标高为-.
砼强度等级: 地下室至三层框架柱、剪力墙、暗柱采用C40砼,一层以上采用C30砼;梁、板、梯采用C25砼,其它构件采用C25砼。
围护结构:,地下室内隔墙为120厚砖墙,分户墙为240厚砖墙;住宅内分户墙均为200厚加气砼砌块墙,户内隔墙均为125厚加气砼砌块墙,户内卫生间隔墙均为120厚砖墙,外墙均为300厚加气砼砌块墙,。
钢筋:本工程采用有HPB235级、HRB335级、HRB400级钢筋,框架柱、剪力墙、暗柱受力主筋均为HRB400级钢筋。
构造柱:、墙端及每隔两倍层高处设置构造柱,其截面为200墙厚或墙厚,配筋为4Ф12的HRB400级钢筋,箍筋Ф******@200。
(4)安装工程
设备安装为:生活给水系统、排水系统、采暖系统、强电系统。
本工程于2004年4月25日正式开工,2004年10月12日竣工,历时171天,比合同工期提前13天。
2、施工单位基本情况
欣信建安公司215项目部全面负责嘉盛住宅小区20+#楼工程的施工任务,各管理层人员配备齐全,资格符合要求。施工人员各专业人员岗位证书齐全,符合要求。劳务人员数量满足施工工期要求。施工各类设备规格、型号、数量满足要求。工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实。根据对施工单位及主要工程原材料、构配件、设备供应单位的考察确定,施工单位及供应单位有能力完成本工程的