工程建设施工合同.ppt

第八章建设工程施工合同
第一节建设工程施工合同概述
第二节《建设工程施工合同》示范文本
第三节双方的一般权利和义务
第四节施工合同的进度控制条款
第五节施工合同的质量控制条款
第六节施工合同的投资控制条款
第七节施工合同的监督管理
第八节土木工程索赔基础
第一节建设工程施工合同概述
一、建设工程施工合同的概念
建设工程施工合同是发包人(建设单位、业主或总包单位)与承包人(施工单位)之间为完成商定的建设工程项目,确定双方权利和义务的协议。
第一节建设工程施工合同概述
二、建设工程施工合同的特点
1 合同标的物的特殊性
施工合同的标的物是特定建筑产品,不同于其他一般商品。
2 合同履行期限的长期性
由于建设工程结构复杂,体积大,材料类型多,工作量大,使得工程生产周期一般较长。

“国际农业科技创新中心新建工程”
由黑龙江省农业科学院负责投资建设
该工程位于哈尔滨市松北区,屋顶高度达到220米,顶点高度将超过226米,将成为“黑龙江省第一高楼”。,,,施工工期为914日历天。
徐州中央国际广场项目
项目总投资约50亿元,建设高度259米,将成为徐州“第一高楼”。
中国建筑25亿中标徐州中央国际广场项目,,。
项目由世界一流的美国凯里森建筑设计公司和佩里·克拉克·佩里联袂设计.
徐州中央国际广场项目
根据规划,徐州中央国际广场将由双塔楼、裙楼和地下商城组成。
双塔楼高度都在200米以上,主要用于建设五星级酒店、高档写字楼和酒店式公寓,裙楼里则是购物中心及其它高档休闲场所,项目东北角还设置有地下商城,与未来经过这里的轨道交通站点对接。
徐州中央国际广场项目
到2011年底,将首期建成地下时尚街区并开业迎宾;
到2013年底,主体部分裙楼竣工并营业;
到2015年底前,所有项目全面建成营业。
第一节建设工程施工合同概述
二、建设工程施工合同的特点
3 合同内容条款多样性和复杂性
由于建设工程本身的特殊性和施工生产的复杂性,决定了其具有很多条款,如示范文本中的通用条款就有11部分47个条款,173个子款。
4 施工合同涉及面广
1)要遵守国家法律、法规,以及相关规章制度和标准
2)涉及各方:监理、供应商、分包、保险公司、银行等
3)管理部门:建设主管部门、工商行政主管部门、上级主管部门等等