在房价对地价的影响作用方面,本文想通过“玉米法律悖论”来说明。19世纪的英国,法律禁止进口谷物和玉米,然而随着国内对谷物需求的增加,最终导致了种植谷物的土地价格的增长。可以看出地价高是玉米价格高的结果,而不是玉米价格高的原因。同样,在房地产市场上也存在这样的悖论。近年来随着人民生活水平的提高,人们因为需要改善住房条件而产生了对住宅的需求,土地是建造房屋必需的生产要素,这就导致了对住宅类用地的需求。而土地资源具有稀缺性,土地供给无弹性,而需求确在不断的上涨,土地资源的供不应求必然带来土地价格的上涨,也就是说,地价的上涨其实是房价上涨的结果,而不是房价上涨的原因。廊坊孔雀城是继永定河孔雀城、八达岭孔雀城等之后,配套最为成熟、城市感最强的城市版全新巨作。廊坊孔雀城依托首都第二机场建设开发,总占地面积近万亩,整体分为三个板块,分别为公园海、学府郡、国际港。由首都第二机场带动的新空港板块将会成为未来的“新国门”。第二机场的投资规模之大前所未有,仅机场建设本身就投资2000亿元以上。一期年吞吐量就达4000万人次,依照国际、国内的各大机场的配套规划,周边都会衍生出很多相关的行业以及服务设施,例如:聚集航空、高新产品制造、空港物流、国际性商务会展、酒店娱乐休闲等产业形态。届时大量人群及高新产业将入住新空港板块。公园海,中央公园旁的活力都会公园海位于城市未来的新中心,集城市中央政务区、城市最GAO档休闲区、城市最GAO档生活区三大核心于一体。公园海项目不仅占据城市中央公园——丹凤公园旁最后黄JIN宝地,更与市政府咫尺相望,周边规划有三甲医YUAN、知名中小学,艺术大道两侧则分布着众多大型商业、写字楼、高级酒店等,市政与生活配套极为丰富。占地面积:100000 总建筑面积:305600M2 绿化率:% 容积率: 周边配套公园:丹凤公园,自然公园,环城奥林匹克公园,以及社区公园学校:一高之家、金子路、天成幼儿园,九小、十五小、十八小,十四中学。项目内还会引入其他品牌教育资源商业:国际金融中心、幸福港湾、总部公园、创意创业中心等综合商业中心,包括街区mall,风情商业街,大型购物中心等多种业态。小区内部规划有10万平米商业物业类型:商住交通线路:10路,11路,1路,站点翟各庄站;3路,5路,19路,站点南尖塔站;自驾车至项目,沿银河北路向北行驶至北凤道,西行至永兴路大约2公里即到;32路公园孔雀城站特色楼盘:打折优惠宜居生态低密居所楼层:低层多层车位状况:1:1 楼盘地址:广阳北凤道与永兴路交口丹凤公园西侧售楼地址:廊坊市广阳区北凤道与永兴路交口,丹凤公园西侧【小区规划】小区位于市政府的北侧,划分为两个区域,西边为商办,东边为住宅。而据销售介绍,香溪园的北边还规划大片公园,加之项目是豪宅,楼层较低且体量较小,于是能达到推窗即景的观赏效果,小区居住舒适度高。是孔雀城系列在新政务区最后的豪宅! 【户型介绍】香溪园均为大平米产品,面积在160至220平
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