房屋租赁合同样本.doc

房屋租赁合同
甲方(以下简称甲方):
乙方(以下简称乙方):东方饺子王有限责任公司
甲、乙双方根据《中华人民共和等互利,友好协商的原则下,签订本房屋租赁合同,并共同信守。
甲方企业概况:
甲方:
位置:
甲方上级单位:
出租场地产权所属:
乙方企业概况:
乙方:东方饺子王
公司办公地址:北京市西城区月坛西街甲5号康候会馆3B5
租赁场地:
位置:
面积: 平方米。
配套设施:配置有独立的控制系统和计量系统,具体如下:
电:甲方能提供容量充足的、合理的供电;
水:甲方提供合理的上下水位,快餐厅内部上、下水的布局由乙方负责;
供暖:甲方提供冬季供暖条件。
租赁期限:
租赁期共年,甲方自年月日起将符合上述要求的场地交付乙方使用至年月日收回;其中至租金免收。
本合同期满时在同等条件下乙方有优先续租权;
年租金数额、交纳期限:
年租金数额: 万元人民币。
租金付款方式为:压一付三。
租金交纳日如遇有法定节假休息日可顺延至下一个工作日支付;
租赁房屋的维修和保养:
甲方负责房屋的建筑维修工程;
乙方如因经营需要增、改原场地结构或设施,需经甲方同意。
甲方负责接入的水电暖管道的维修。
七、合同的变更:
1、在场地出租期间,甲方如将场地所有权转移给第三方,应提前三个月告知乙方,办理所有权转移手续,场地所有权转移后,场地所有权取得方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方享有的权利,承担原甲方承担的义务;
2、乙方如因工作的需要,将场地转移给第三方使用,必须事先征得甲方的同意,经甲方同意后需重新签定租赁合同,并承担原乙方的权利和义务;
租赁双方的权利和义务:
甲方权利:
有权要求乙方履行租赁合同条款;
有权按租赁合同规定的期限收取租金;
有权在乙方不履行合同时提出终止合同。
乙方权利:
有权要求甲方履行租赁合同条款;
有权维护企业正常经营、运作与管理;
有权根据需要自定营业时间;
有权在甲方不履行租赁合同时提出终止合同。
甲方义务:
合同期未满因故终止时,甲方有义务退还剩余租金;
有义务维护乙方的正常业务运营;
有按合同规定提供维护修缮所用资金;
有按合同规定为乙方提供上、下水系统,供暖系统,独立的供电控制系统,提供排污水、排渣路线的义务;
甲方有协助乙方协调市容、市政、防疫、环保、消防、安全、公安、交通、绿化等关系的义务。
乙方义务:
按合同规定的期限缴纳租金;
有爱护所租用房屋设备、设施的义务;
有按合同规定合法经营的义务;
有按实际发生额缴纳水费、电费、电话费、供暖费等应缴纳费用的义务;
违约责任:
下列行为视为违约:
乙方未按合同约定的数量、时间、支付租金;
甲方未按合同约定及时拨付维修费用;
乙方未按合同约定擅自更改、损坏场地结构;
甲方未按合同约定私下转让场地所有权;
乙方未按合同约定私下把场地转租给第三方;
乙方违法经营;