汽车客运东站项目可行性研究报告.doc

汽车客运东站项目可行性研究报告目录第一章总论…………………………………………………1第二章项目建设背景及必要性……………………………5第一节项目建设背景……………………………………5第二节项目建设必要性…………………………………6第三章建设地址及建设条件…………………………………10第一节建设地址…………………………………………10建设条件………………………………………10第四章公路客运适站量预测………………………………13第五章建设规模及建设内容……………………………15工程建设方案………………………………………16第一节项目总体规划方案…………………………16第二节站房综合楼建筑方案……………………………18第三节道路、停车场与站前广场………………………21第七章公用工程………………………………………23第一节给排水工程………………………………23第二节电气工程……………………………………25第三节空调与通风工程………………………………29第八章消防及安全……………………………………31第九章环境保护及节能…………………………………34第一节环境保护……………………………………34第二节节能措施……………………………………37第三节能效果……………………………………40第十章项目组织及劳动定员……………………………41第一节项目组织……………………………………41第二节劳动定员……………………………………41第十一章项目建设管理及招标投标……………………43第一节建设管理……………………………………43第二节招标投标……………………………………43第十二章项目实施进度………………………………45第十三章投资估算与资金筹措………………………46第一节投资估算……………………………………46资金筹措(二期)………………………………49第十四章财务分析与评价(二期)…………………………49总论项目名称**汽车客运东站项目建设单位简介建设单位:**海汽运输集团有限公司该公司属国有控股企业,是**省道路客运行业的龙头企业,进入全国道路客运50强,位居第18位,为首批全国道路客运一级企业。企业资金雄厚,具有人才资源和管理优势,具有齐全的生产服务管理设施设备以及完善的管理体制。目前企业人员3947余人,,2008年实现利润3997万元。经营着全省23个汽车客运站,**汽车客运站为其中之一。该站在职员工364人,进站发班车辆500多台,经营岛内外线路68条,公交车25台线路2条,同时经营一家旅游自驾公司。项目建设地点项目位于**市**绕城高速公路亚龙湾出口路与吉阳大道交叉口北侧,新**东环铁路亚龙湾站东侧,与绕城高速公路出口路紧邻。项目建设规模和内容项目征地面积20320m2。本次用地面积14415m2,预留发展用地5905m2。建设规模和内容为:东站站房楼15000m2,按三层建设;客运地下停车场6000m2;对外停车场1300m2;发车位(面积)1300m2;站前广场3500m2;区内道路按城市支路建设路长90m;配套给排水、电气、空调通风及场区绿化。投资估算与资金筹措项目总投资:(按铺底流动资金计算)其中:工程费用:::::(按全部流动资金计算)。,占总投资的70%,其中申请长期借款6600万元,;。研究依据**省咨询投资有限公司与**海汽运输集团有限公司签订的编制项目可研报告合同书;汽车客运站建筑设计规范JGJ60—99;汽车客运站级别划分和建设要求JT200—2004《**市汽车东站项目选址审查意见》三规选[2010]90号];国家、**省现行的设计规范、标准和定额;投资项目可行性研究指南(试用版);建设单位提供的项目有关资料。研究范围建议书的范围是:项目建设背景及必要性、市场分析与预测、建设地点与建设条件、建设内容及建设规模、建设方案、环境保护与节能、项目组织机构与劳动定员、项目建设管理及招标投标、项目实施进度、投资估算与资金筹措、财务分析与评价等。:20320m2(包括预留用地5905m2)::::25%研究结论与建议(一)研究结论为了适应**市旅游业的快速发展、城市规模的不断扩大,和**国际旅游岛开发建设,对**市汽车客运站场布局进行合理规划,新建**汽车客运东站和配套服务设施工程,对整合**交通运输资源、完善客运交通体系,提