长沙县XXXXXX村土地租赁合同书第一条 合同双方当事人1、甲 方: 等 村 位农户(以下简称甲方)委托代理人1: (村委会主任或村民组长),具体委托权限参见《授权委托书1》;委托代理人2: (流转农户中产生的代表),具体委托权限参见《授权委托书2》;委托代理人3: (担任法律援助义务的律师,此代理人为可选代理人),具体委托权限参见《授权委托书3》2、乙 方: (以下简称乙方)法定代表人:第二条法规依据根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规及政策规定,为充分合理开发利用土地资源,提高农业生产效益,建设新农村,甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则,就土地租赁事项订立本合同。第三条 流转位置、面积、土地用途及流转期限1、流转位置、范围、面积:甲方同意将在 乡(镇) 村 组承包经营的土地 亩的经营权流转给乙方经营(其中:耕地 亩,林地(山地) 亩、水面 亩)。具体面积和范围以农村土地承包经营权证载明面积为准;如经甲、乙双方实地测绘,实地测绘与承包经营权证载明面积不符,则以实地测绘面积为准。2、流转用途:乙方承租的土地经营除履行相关建设用地手续外,仅限于维持土地的农业用途,不得用于非农业建设。合同双方约定: 。3、流转期限:(1)耕地(含旱土) 年,自 年 月 日至 年月 日止;(以农村土地经营权证到期时限为上限)(2)林地(山地) 年,自 年 月 日至 年月 日止;(以农村林地经营权证到期时限为上限)(3)水面 年,自 年 月 日至 年 月 日止。(4)经双方协商,自 年 月 日至 年 月 日止共计天,作为乙方的进场整修时间。此期间甲方免收乙方的租金。第四条 土地流转方式 价款一、土地流转方式:租赁。二、土地流转价款计算方式;流转价款按出租土地承包经营权的面积和流转期限计算:(1)林地(山地):经双方协商,采取以下价款计算方式执行。按每亩 元/年的标准计算,即共计:元/年。林地(山地)流转前,双方约定地上林木处理方式:(2)水面:按每亩 元/年的标准计算,即共计:元/年。水面流转前,双方约定水塘养殖物的处理方式 :(3)以上两项合计为:元/年。三、土地流转租金支付方式及支付时间为:土地流转租金支付采用人民币直接支付或折合人民币支付的方式,由委托代理人2收取并分配租金,支付时间经过甲乙双方商定为:(1)第一年租金在签订合同后的3日内支付;(2)以后每年的租金在前一年的12月15日前支付:(3)流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由乙方方享受。四、出租土地的交付时间及要求:甲方在签订合同并收取第一年土地租金之日起 3日内,将流转土地承包经营权交乙方使用。乙方在流转土地合同到期之日后15日内将流转土地承包经营权移交给甲方。第五条 双方权利和义务1、甲方权利和义务:(1)有权监督乙方按规划合理利用土地,制止乙方违反规定使用土地用于非农建设等行为;(2)
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