马群综合交通枢纽换乘中心项目可行性研究报告.doc

目录第一章总论 2第二章项目背景及建设的必要性 5第三章项目区建设条件分析 :毛竹自然生长条件良好 :毛竹资源丰富,开发基础好 15第四章市场预测与营销方案 21第五章项目建设规模、建设内容及进度 29第六章环境影响分析 32第七章投资估算与资金筹措 36第八章效益分析与评价 38第九章优惠政策 、服务 40第十章结论 41马群综合交通枢纽换乘中心项目可行性研究报告中青旅XX置业有限公司XX年8月一、“马群综合交通枢纽换乘中心”综合开发的框架协议,该项目的前期准备工作正有条不紊展开。同时,按XX市政府部门的有关要求及要点,中青旅XX置业有限公司委托全日新建筑规划设计(XX)有限公司进行了该项目总体概念性规划方案设计。根据初步总体概念性规划设计方案及相关投资建设规模,,。项目名称:马群综合交通枢纽换乘中心项目开发建设商:中青旅XX置业有限公司法定代表人:邓金波开发建设商地址:XX市鼓楼区XX北路83号天鹤文云大厦9楼项目开发定位:,由中国青年旅行社总社控股、注册资本XX万元,具有二级房地产开发资质。本公司自98年初开始启动第一个项目——中青园。该项目占地面积为20亩,由三幢七层住宅、一幢高层商住楼组成,以其高贵典雅的建筑风格,卓越的建筑品质,周全完善的售后服务为公司赢得了美誉。中青山庄,位于青翠秀丽的紫金山麓,,十三幢住宅总建筑面积70000多平方米,以其优美的外部环境、完善的施工管理、过硬的施工质量赢得了用户的极大肯定。中青旅XX置业秉持“讲信誉,重实效”的开发信仰,遵循人与自然共依存,建筑与环境相和谐的原理,凭借务实的工作态度,不懈努力,为房地产及相关产业的发展做出自己的贡献。-马群,东临绕城公路,西临府军卫小区,南临芝嘉路,北临地铁二线马群站。马群南路将地块分割成东西两块,,。。、16号线、17号线在此交汇,绕城公路、宁杭公路、沪宁连接线在此通过,十多条公交线在此设站,交通优势明显,汇聚大量人流。规划优势紫金山板块坚持高起点规划,专门邀请国内外著名规划单位和设计师编制总体规划、景观规划、生态规划、人文规划、中心区城市规划等七项规划,并严格控制管理,确保高标准的规划落实到位。人文优势深厚的人文底蕴是紫金山板块独有的优势,人文价值是紫金山板块最大的价值所在。无论从历史文化的角度,还是从政治的角度,紫金山都有着无可取代的特殊地位。称其为“圣地”都不为过,可以说,紫金山是华人心中的“圣地”。生态优势紫金山作为XX的城市“绿肺”,拥有约20平方公里的原生山景资源,是国家5A级景区,拥有无可替代的山景资源和生态优势,成为XX生态宜居型住宅片区第一首选,更承载着XX人的终极置业梦想。随着紫金山板块内轨道交通、商业配套、园区规划,作为自然与繁华兼备的胜地,板块人居价值备受认可, .《“马群综合换乘中心”综合开发框架协议》[XX]86号《市政府关于印发<XX市企业投资项目标准暂行办法>》、、住宅市场分析,建设规模及类型、项目建设方案投资概算、项目经济效益评价。,马群摆脱了其城郊结合的区位形象。随着城市化进程的加速,马群已经渐渐融入主城,成为紫金