购物中心成功案例分析.doc

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 一、项目简介
东京六本木新城是东京著名的购物中心和旅游中心,该项目在年月开业,目前已经成为了外地游客去东京必到的综合商业设施,坐地铁日比谷线六本木站下车就可到达。
日本东京的六本木新城是日本森建筑公司的一个马拉松项目。在这个项目的初期,许多人都对这个项目持悲观态度,预测这个项目可能太大了,或者它对于日本传统来说,变化太大、太突然。同时人们也怀疑建造这样一个项目的时机不对,因为那个时候日本正处于一个最长的衰退期。
长达17年的运作,是任何一家国内开发商都不可能做到的。其敬业精神,为后代留下一点有价值东西的负责态度,是国内开发商所欠缺的。森稔社长要整个团队坚持不懈地追求品质,树立世界一流品牌,这也是森大厦株式会社感到自豪的信念。
日本森大厦株式会社一直在日本东京的中心地区从事城市开发事业,该公司出资兴建了上海森茂国际大厦,是其在海外进行正式投资的重要项目之一。森大厦在上海投资的第二个项目是世界最高的“上海环球金融中心”大厦。
二、总体规划设计特点
在六本木项目中,开发商将城市设计与项目设计相互结合,充分利用地铁交通和城市公路交通,园林设计立体化,整体设计趣味化,具有丰富的设计内涵。

在总体布局上,酒店与购物中心形成统一综合体

美国JERDE建筑事务所负责六本木购物中心及公共空间设计。在设计中,
JERDE非常注重将项目设计为旅游目的地,立面变化丰富,不断让顾客产生好奇心,延长顾客的停留时间。实践证明,JERDE的设计思想是成熟的,很多游客停留一天还没有单调的感觉。
六本木购物中心的外立面设计变化比较丰富,采用空间向上退台的方式,与大阪难波城有类似之处。露天广场舞台上设置圆形顶棚,具有强烈的聚集导向作用。通过舞台活动,让顾客参与互动,空中庭院绿化空间,也是让顾客可以参与的公共空间。
水晶岛的设计也突出了强烈的标识作用,它的内部是进出地铁的重要通道。
购物中心内部的中庭设计很有特色,采用内部地面盆景绿化,而且中庭内部立面设置空中绿化花池和水幕处理,增强了中庭空间的动态特征。中庭上空采用透明的天棚处理,同时适度遮挡阳光直射,创造了通透宜人的空间。
中庭主要通道采用曲线方式布置,让顾客在中庭方便找到自己喜欢的商店。
由六本木新城前露天广场和66广场组成的公共活动空间,经常举办营销及文化活动。

顾客可以乘坐地铁、公共汽车,也可以开车前来,总体停车位2762辆,共计12个停车场,方便顾客寻找方便的地方就近停车。
六本木新城设有摩托车与自行车停车位置,其中自行车免费。地铁直接连通六本木