BL房地产公司财务管理战略探究.pdf

华中师范大学
硕士学位论文
BL房地产公司财务管理战略研究
姓名:张晖
申请学位级别:硕士
专业:工商管理
指导教师:俞小江
201205
⑨摘要财务管理战略研究始终是现代企业财务管理的一个重要研究领域,房地产企业也不例外。近年来,随着国内房地产市场不断壮大,房地产企业对经营战略尤其是财务战略逐渐开始重视,财务管理在房地产企业中的重要性也越来越明显。尤其是一些成功的房地产企业在通过实行财务战略管理之后,更说明了有效的财务管理活动是帮助房地产企业成功开展了资本经营、实现资源优化配置、确保价值最大化的有力武器。为此,加强企业财务管理战略的理论研究及其实践工作有着十分重要的现实意义。本文在认真查阅国内外房地产企业财务管理战略理论的基础上,介绍了公司的基本情况,并对公司的经营现状进行了全面的分析,重点对公司的财务管理现状进行了分析,并运用分析对公司的内部优势、劣势和外部的机会和威胁进行了剖析,分析了公司财务管理活动存在的问题,为了帮助公司更好的发展,本文从财务管理战略目标的制定入手,并从资金流动各阶段展开系统地研究,结合前面的研究确定了公司的财务战略管理的目标,且对实施策略提出建设性意见,结合前面的战略管理目标提出评价方法,保证公司的财务管理目标的实现。在分析房地产公司的财务管理现状时,本文主要应用了静态和动态分析法,对公司近五年的财务数据进行剖析,包括资本结构、资产结构、偿债能力和现金流量状况。在分析公司战略环境时,本文主要采用分析法,对公司存在的优势、劣势、机会和威胁进行了全面阐述,并指出了公司在财务管理战略方面存在的问题。通过分析制定了资金筹集、资金使用和资金回流阶段的战略,对公司财务战略管理的各个方面进行了深入探讨。在战略评价方面,本文从财务模式和非财务模式两方面建立财务评价指标,对公司现有财务进行全面评价。并结合公司和行业实际重点介绍财务管理战略实施的策略,以提高核心竞争力,适时进入壕昂谩⒊沙ば郧康新行业。最后,本文对研究结论进行总结,对前景进行展望。关键词:公司;房地产公司;财务管理战略;实施策略硕士学位论文’
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⑨悸选题目的和意义在企业的各项管理活动中,财务管理永远是企业发展的主题,对房地产企业就显得尤为重要。近年来,随着国内房地产产业的不断发展壮大,加上企业对财务管管理的各方面进行深入考察,从中分析了房地产企业在财务管理所存在的问题,成功的企业管理决定了企业的成败,作为企业管理的核心一财务管理的重要性就不言而喻。为此,对房地产企业进行研究从根本上提高房地产企业的财务管理能.√獾哪康房地产企业是我国经济的重要组成部分,它对其他产业有着比较广泛的影响,并且其投入的资金量大,建设的周期时间长和资金周转率偏低,这些特点决定了房地产企业属于风险系数高、资金密集型的行业。在企业的经营过程中,需要管理大量的资金,这就要求房地产企业的财务管理的能力具备更高的水平。理重要性的认识不断深入,对房地产公司财务管理战略的研究就显得尤为重要和迫切。对房地产企业而言,现有经济环境决定了房地产行业利润越来越低,内部消耗也越来越大,这对房地产企业在资金运作和财务管理方面提出了更高的要求,资金管理乃至财务管理在企业管理中的重要性日益突现。近年来,房地产行业受到的关注程度越来越高,参与其中的主体也越来越多,行业内部的竞争程度加剧。房地产业提供的商品和劳动所具备的特有的双重属性,它既是社会生产的基本要素,也是人民生活的基本要素。作为房地产行业的主体,能正确把握房地产市场的发展,保持清醒的头脑,制定符合自身发展的长远战略,提高自身的财务管理水平,以保持自己的核心竞争力,已成为房地产企业管理者亟待解决的问题。鉴于此,本文的研究目的在于通过对房地产公司的发展环境分析,从财务探讨财务管理各阶段的战略制定。同时,在对房地产公司财务管理的环境及市场环境进行详细分析的基础上找出房地产公司财务管理中的问题,提出相应的管理战略实施步骤和策略,并设计管理战略措施,来改善房地产公司的财务状况,提高房地产公司财务系统的适应能力,培养房地产公司的财务优势。.芯康囊庖力是一个值得探讨的现实问题。硕士学位论文’
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