施工合同(固定总价).ppt

施工合同(固定总价)
共十个要点
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要点一
(本要点内容属于:专用条款之一、词语定义及合同文件 )
合同文件组成及解释顺序:
(1)本合同协议书
(2)中标通知书
(3)本合同专用条款
(4)招标文件及附件
(5)投标文件及附件
(6)本合同通用条款
(7)施工图纸
(8)技术标准及规范等。(如有询标纪要,则询标纪要在招标文件之前)
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要点二
(本要点属于专用条款六、合同价款与支付 )
本合同价款采用(1) 方式确定。
(1)采用固定总价合同,合同价款中包括的风险范围:
①施工图范围内包干;
②人、材、机的市场价格变化;
③连续8小时的停水、电、气;
④政策性的调整
⑤技术措施费,
⑥有经验的承包商应该可以预料的风险
⑦施工图虽未明确表示但按国家规范必须实施的内容
⑧招标文件明确要求包干的内容。(该段也可调整为:)
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要点二(续)
风险费用的计算方法:已包含在投标总价中。
风险范围以外合同价款调整方法:
①投标书中有相同子目的,按投标价;
②投标书中有相似子目的,按相似子目组价计算;
③没有相同及相似的,按03版定额相应子目组价计算,费率及规费按投标口径组价计算;
④仅调整主要材料的,则仅调整材料之间的当期信息价差价。
(2)采用可调价格合同,合同价款调整方法:
(3) 采用成本加酬金合同,有关成本和酬金的约定:
:
(1) 经设计确认发包人同意的设计变更
(2) 发包人要求增加的施工图范围外的内容(施工单位投标时漏报甲方要求做的内容,不作为调整决算内容)
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(本要点属于专用条款六、合同价款与支付 )
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例:
合同签订生效后天内支付预付款,预付款为中标合同价的15%。(首付款比例不得超过15%)
扣回工程款的时间、比例:
要点三
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要点四
(本要点属于专用条款六、合同价款与支付 (进度款)支付)
双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间:
中途支付合同价款的%;工程竣工支付至合同价的80%;待竣工决算审计通过时间内,工程价款支付至审定金额的100%。按合同履约核实情况,结算履约保证金(无息,并扣除违约款),其中按结算审定金额的5%作为质量保证金(工程竣工验收合格日起一年后无息退还)。
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要点五
(本要点属于专用条款之七、材料设备供应 28.